湖北黃石出臺購房補貼“十二條”，補貼可用於衝抵首付款

本文轉自：人民日報客戶端

強鬱文

近日，湖北黃石發佈《關於優惠鼓勵人才購房、新舊住房置換和多孩家庭改善住房的通知》(下稱《通知》），更好滿足新形勢下的居民剛性和改善性住房需求。

《通知》分別從降低購房成本、支持以舊換新、鼓勵團體購房、優化住房信貸政策等4個方面，對不同情況下的購房補貼進行了詳細說明。該通知自印發之日起實施，有效期至2024年12月31日。

降低購房成本

1.實施首套房補貼。通過“東楚優房庫”，購買黃石城區首套新建商品住房的，給予每套2萬元購房補貼；購買大冶湖核心區首套新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼。

2.支持人才購房。博士研究生（東楚英才卡A卡、正高級職稱）、碩士研究生（東楚英才卡B卡、副高級職稱或高級技師）、本科生（中級職稱或技師、市技術能手）、大（中）專生（高、中級工），通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，分別給予每套6萬元、5萬元、4萬元、3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，分別給予每套7萬元、6萬元、5萬元、4萬元購房補貼。

3.支持“新黃石人”購房。“新黃石人”通過“東楚優房庫”，購買黃石城區新建商品住房的，給予每套3萬元購房補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予每套4萬元購房補貼。

4.滿足多孩家庭購房需求。符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上爲未成年人的家庭，通過“東楚優房庫”購買新建商品住房的，分別給予每套2萬元、4萬元購房補貼。

5.給予契稅補貼。購買黃石城區新建商品住房的，給予50%契稅補貼；購買大冶湖核心區新建商品住房的，給予100%契稅補貼。

以上第1款、第2款、第3款購房補貼，每套只按最高標準享受一次，購房補貼可用於衝抵首付款。第4款、第5款多孩家庭購房補貼、契稅補貼可與前3款任意一項疊加。

支持以舊換新

6.鼓勵“以小換大”。出售產權清晰的非自建“舊”房併購買“東楚優房庫”內“新”房，面積大於已售“舊”房的，超面積部分按照300元/㎡給予換房補貼。

7.支持醫院、學校內不動產產權人“新舊置換”。用學校、醫院內老舊住房產權置換“東楚優房庫”內新建商品住房，置換後住房面積大於原有住房的，超面積部分按照400元/㎡給予換房補貼。

第6款、第7款換房補貼，只按最高標準享受一次。換房補貼可用於衝抵購房款。

“降低購房成本”可與支持“以舊換新”疊加。

鼓勵團體購房

8.鼓勵開展團購活動。組織優質房企深入學校、醫院、企業、機關事業單位、社區、鄉鎮舉辦供需精準對接會，開展商品住房團購活動，一次性集中團購5套及以上的，團購優惠價格不計入備案價格限制範圍。

優化住房信貸政策

9.優化個人住房商業貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在黃石城區申請貸款購買商品住房時，家庭成員在黃石城區名下無成套住房的，或擁有一套或多套住房但已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，鼓勵在黃商業銀行執行首套住房信貸政策。

10.優化多孩家庭公積金貸款中住房套數認定標準。對符合國家生育政策的多孩家庭，在我市購買第二套住房申請住房公積金貸款時，認定爲首套住房；在我市購買第三套住房申請住房公積金貸款時，認定爲第二套住房。

11.鼓勵靈活就業人員繳存住房公積金。根據自願原則，允許新市民、新黃石人、個體工商戶以及新就業形態人員等靈活就業人員繳存、使用住房公積金；繳存餘額在住房公積金年度結息時，額外予以繳存餘額1%的資金補貼計入個人公積金賬戶；靈活就業人員辦理了住房公積金貸款後，不再享受資金補貼政策。

12.提高從事基本公共服務人羣的貸款額度。針對教師、醫務人員、消防員等從事基本公共服務的人羣，公積金最高貸款額度在當前最高貸款額度基礎上提高10萬元。如借款人同時符合其他提高貸款額度的政策條件時，按照就高不就低原則，最高貸款額度不得疊加。