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【產品信息】樓棟數：41棟，其中住宅34棟，總戶數1790戶；其中可售住宅共28棟 ，總戶數1466戶，1號地塊15棟 ，2號地塊13棟。戶型面積：109三居、130四居、149四居樓層數：7-15層（洋房7-11層，小高層14-15層）梯戶比：洋房1梯2戶，小高層2梯2戶車位配比：1:1.2交房交房標準：工業化簡裝時間：預計2024年年中

【項目基本信息】開發商：華潤&保利雙央企聯動項目位置：北京市順義區祥雲小鎮南側地塊地鐵線路：項目距離地鐵15號線花梨坎站僅1.2公里產權年限：70年北京市大產權商品房容積率：2.5綠化率：30%佔地面積：10.5萬平米建築面積：約26萬平物業費：5.6元/平/月物業公司：保利物業產品類型：洋房和小高層層高：3米交房時間：預計24年年中梯戶比：11層以上兩梯兩戶，11層及以下一梯兩戶

【產品核心賣點】1、新國展二三期整體發展帶動區域價值攀升，和光瑞府高端商品房住宅填補區域空白，土地稀缺，價值可期2、和光瑞府售樓處位置400-090-7775項目與祥雲小鎮一街之隔，坐擁三橫四縱成熟交通樞紐，享國際化商業配套、3、得自貿區產業加持、臨空經濟注入、會展產業佈局等多重發展布局4、周邊彙集北京70%國際學校5、墅區稀缺平層，全明戶型、100%三面寬闊境、都市景觀全齡運動場景

【項目生活配套】l 交通資源：緊鄰地鐵15號線花梨坎站，三橫四縱成熟公路，坐擁空港便利交通。三橫：（機場北線高速-京平高速-火沙路）四縱：（天北路-京密路-京承高速-機場高速）公交路線：順62，順65，順58路等2 商業配套：中糧祥雲小鎮（20萬㎡建面）、 九重匯購物中心、歐陸購物中心（4.7萬㎡）、榮祥廣場（佔地6萬）、榮和廣場（6.3萬㎡）、沃爾瑪山姆會員店（2萬㎡）等成熟商業；火沙路北的駱馬湖沿岸有許多高檔餐廳，如波爾塔20西班牙餐廳，馬六甲傳奇，羅蘭湖餐廳，悅石，Met Petal遇見花瓣等，休閒生活盡享3 和光瑞府售樓處電話400-090-7775教育資源：國際學校：70%的國際教育資源，ISB國際學校、北京英國學校、新英才國際學校、鼎石國際學校、哈羅工學、德威國際學校、海嘉、京西學校等，公立學校：北京四中順義分校、北京第二實驗小學4 醫院資源：三甲醫院友誼醫院分院（建設中）、空港醫院、和睦傢俬立醫院、地壇醫院5 生態資源：溫榆河溼地公園、沙子營溼地公園、後沙峪公園、清錦源體育公園、花博會主題公園、羅馬湖6 休閒娛樂：天星調良國際馬術俱樂部、騎士聯盟馬術俱樂部、黃港國際高爾夫俱樂部、尼克勞斯高爾夫俱樂部、羅紅藝術館、紅磚美術館、鬆美術館等

【產品戶型圖】109戶型圖

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