豪宅天母紘琚、羣英　擠身每坪百萬俱樂部

▲臺北市豪宅示意圖。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

「百萬俱樂部」再添2枚成員！根據實價揭露，臺北市士林區豪宅「天母紘琚」在2016年3月成交1戶，總價達2.25億元，拆算車位每坪約137.4萬元；另外，中正區豪宅「羣英」，也在4月成交1戶，總價1.06億元，拆算車位每坪約130.5萬元。

東森房屋研究中心副理於靜芳表示，豪宅「天母紘琚 」坪數150坪起跳，周邊生活機能佳，釋出戶稀少，但因政府狂打豪宅，去年揭露下修1成，而目前社區毛胚屋行情每坪約百萬元，每坪開價120〜130萬元，以最新揭露的19樓1戶觀察，每坪有137萬元水準，估計應是高樓景觀、高規裝潢，拉擡單價。

此次揭露的豪宅「天母紘琚」，總價達2.25億元，拆算車位每坪約137.4萬元，不僅創下今年1〜5月士林區總價最高，也與近期揭露的「臺北信義」一同排上北市2016年前5月總價第2高，僅次於中正區「松濤苑」1月成交5.1億元。

而位於臺北市中正區濟南路一段的豪宅「羣英」，緊鄰立法院羣賢樓旁，屋齡已10年，卻是首次揭露，總價1.06億元，拆算車位每坪約130.5萬元，是中正區2016年前5月交易總價第2高。

東森房屋忠孝敦南加盟店經紀人王勇翔表示，「羣英」社區從2012年後僅釋出2戶，最新揭露的頂樓戶是第3手交易，原本屋主去年開價每坪160萬元，最後以130萬元成交，至於另一戶14樓仍出售中，每坪開價約138萬元，王勇翔認爲，每坪130萬元應是社區目前的定錨價。▲位於臺北市中正區濟南路一段的豪宅「羣英」。（圖／東森房屋提供）