杭州臨平區：可提取家庭成員公積金付首付，鼓勵房產企業給予團購優惠

據微信公衆號“臨平發佈”5月31日消息，浙江省杭州市臨平區發佈《關於促進房地產市場健康平穩發展舉措的通知》，本通知自2024年6月1日起實施。

可提取父母、配偶、子女的公積金付首付

文件提出，優化公積金服務政策。本通知生效日起，除購房人住房公積金可支付購房首付款外，在本市繳納住房公積金的，可以家庭爲單位（包括直系親屬）申請提取住房公積金用於支付購房首付款。

購房人名下省內市外公積金可以經確認後用於支付購房首付款。如何理解家庭爲單位（包括直系親屬）？臨平區住建局解釋稱，以家庭爲單位申請提取住房公積金用於支付購房首付款的家庭成員僅限購房人的配偶、子女以及父母。

在本市繳納住房公積金的，以家庭爲單位（包括直系親屬）如何申請辦理支付購房首付款？臨平區住建局解釋稱，公積金繳納在杭州市（不含省直），以家庭爲單位（包括直系親屬）申請使用住房公積金支付首付款的，購房人先與房地產企業簽訂《認購協議書》，並在協議中明確公積金支付購房首付款的參與人員身份信息、各自支付購房首付款的金額以及商品房預售資金監管子賬戶等相關內容，持該協議向公積金臨平分中心提出提取住房公積金用於支付購房首付款的申請。由公積金臨平分中心作預受理審覈。

省內公積金如何支付購房首付款？臨平區住建稱，購房人用省內公積金支付首付款的，購房人攜帶本人身份證前往公積金臨平分中心窗口通過“全國住房公積金監管服務平臺”辦理業務確認。經過確認符合條件的，並明確公積金可提取金額後，購房人與房地產企業正式籤商品房買賣合同，同時購房人在規定時間內將省內公積金轉入預售資金監管子賬戶，若確認後購房人公積金賬戶出現金額變動或無法提取等特殊情形的，由購房人在規定時間內自行補足相應首付款。

實施契稅補貼、鼓勵房產企業給予團購優惠

臨平區同時提出，加大購房支持力度。2024年6月1日起至2024年8月31日（含）期間,對購買臨平區120（含）平方米以下的新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證後，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；對購買臨平區120平方米以上的新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證後，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助；對購買臨平區非住宅新建商品房800（含）平方米以上的，在購房人辦理不動產權證後，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助。

2024年6月1日起至2024年8月31日（含）期間，對購買參與臨平區“換新購”活動範圍內二手住房的（以網籤時間爲準），在購房人辦理不動產權證後，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助。

臨平區還將推進房票安置政策。對本區範圍內有安置計劃但尚未安置的項目，選擇條件合適的作爲房票安置的試點。

同時，鼓勵單位職工團購。2024年6月1日起至2024年8月31日（含）期間，臨平區企事業單位組織職工在本區房產項目團購5套及以上新建商品住宅的，鼓勵房產企業給予團購優惠。鼓勵有條件的企事業單位購買居民家庭登記選房後的剩餘新建商品住房或相對集中的二手住房。