杭州夫妻都做了心臟手術爬不動7樓，想加裝電梯遇到困難！方案給出，但需全小區公投

丁女士反映：京惠花園18幢，我們想裝電梯，但社區說這裡不能裝，我希望你們來看看，這裡到底爲什麼不能裝？單元前面是停車子的，但又不是小區的停車場。

圖爲涉事小區入口

夫妻倆都做過心臟手術

想加裝電梯被告知空間不足

橙柿直通車記者聯繫上來電的丁女士，是位78歲的奶奶。丁奶奶說，兒子家在京惠花園18幢的頂樓七樓，他心臟動過手術，爬樓梯很吃力，只能慢慢走一走、歇一歇，上個月兒子問社區加裝電梯的事，社區回覆說電梯加裝不了，樓下空間不夠。

記者趕到京惠花園小區。丁奶奶的兒子姓沈，54歲，住在京惠花園18幢1單元，一樓是架空層，住宅共7層，一梯兩戶共14戶。

圖爲京惠花園18幢1單元門口

沈先生說，房子是1998年買的，26年過去了，自己也從20多歲的小夥變成了中年大叔，之前從來沒感到住頂樓吃力，去年10月和今年1月，先後做過兩次心臟手術，老婆心臟也不太好，今年9月做的手術。自己每天下樓兩次，上午八九點一次，下午四五點一次，在運河邊的公園走一走，戶外鍛鍊順路買東西。

沈先生說，他和老婆現在爬樓很吃力，一個多月前，他去社區問加裝電梯的事，社區告訴他門口空間不足，加裝不了，也有其他業主去社區諮詢過，得到的回覆也是空間不足裝不了。

社區告訴沈先生門口空間不足

記者在1單元看到了79歲的江奶奶，她左手撐着樓梯扶手，右手拎着買好的菜，以右腳跟左腳的方式一級一級地上臺階。江奶奶挽起褲腳說，3年前我的右膝蓋做過手術，裡面的關節都換過，雖然住在2樓，每天爬樓梯還是吃力的。

江奶奶爬樓很吃力

這裡能不能加裝電梯？

電梯公司來人現場測量

記者在現場看到，緊貼京惠花園18幢1單元門口的是小區的內部道路，繼續往前是一個劃線車位、小區圍牆及運河綠化帶，記者和沈先生對單元門前空間進行了測量，以單元門口外立面爲起點，垂直測量到小區圍牆的距離爲8.3米，劃線車位寬2.07米。

電梯公司派人到現場測量

東側的20幢1單元加裝了一臺電梯，現場測量發現，加裝電梯的最外側到單元門口距離4米，電梯轎廂最寬處1.96米。從測量數據看，18幢1單元比20幢1單元門口空間更開闊。

圖爲京惠花園20幢1單元加裝電梯

這樣的情況能不能加裝電梯？

當天下午，杭州西奧電梯現代化更新有限公司上城區加裝電梯負責人葉蒙晨、錢峰飛，閘弄口街道京惠社區工作人員以及沈先生，就加裝電梯的可行性及後續流程進行了現場會商。

錢峰飛在現場進行了反覆測量，綜合考慮單元門口的外凸屋檐空間尺寸借用、單元口的道路行車通行、加裝電梯的開門、電梯設計方案過審、過往類似案例等因素，與葉蒙晨反覆探討後提出建議：這個單元可以加裝西奧MOD最輕型的450公斤電梯，連廊1.2米、電梯轎廂2.2米，加裝電梯東側開門，電梯東側佔用單元外空間3.4米、西側佔用單元外空間2.5米，加裝電梯外立面與當前小區道路平行，單元門口的劃線車位取消一個，以方便加裝電梯後單元門口的道路車輛通行。

西奧MOD電梯負責人葉蒙晨、錢峰飛在現場

單元佔用小區道路加裝電梯

需進行小區業主公投表決

錢峰飛說，京惠花園是商品房小區，單元佔用小區道路加裝電梯，因公共空間爲全體小區業主共有，需進行小區業主公投表決。

記者瞭解到，根據《杭州市老舊小區住宅加裝電梯管理辦法》第十條有關規定：

老舊小區住宅需要加裝電梯的，申請人應當徵求所在單元全體業主意見，經本單元建築物專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意後，簽訂加裝電梯項目協議書。擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

商品房性質的老舊小區住宅加裝電梯，需要佔用小區範圍內業主共有道路、綠地等公共場所的，業主委員會（物業管理委員會）還應按照《中華人民共和國民法典》和物業管理相關法律法規的規定，組織業主開展表決，經本小區專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與，並經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意後，方可申請項目實施。

加裝電梯還要走哪些流程？

京惠社區工作人員說，單元加裝電梯需佔用小區公共道路的公投，社區可以幫助走流程，這涉及全體業主佔用小區公共空間加裝電梯，通過的可能性很大，畢竟涉及的是全體業主未來加裝電梯的共同利益，社區會採用電子公投與紙質公投相結合，年紀大的業主就需要花時間上門進行紙質公投。

錢峰飛說，小區公投通過後，接下來纔是18幢1單元加裝電梯業主意見統一，同意加裝電梯的業主籤票數符合要求，加裝電梯公司出方案，單元加裝電梯進入公示，再送往住建局進行聯審。

葉蒙晨說，加裝電梯的方案需經過區住建局、區市場監督管理局、區行政執法局、規劃資源局、建築專家、結構專家、消防專家、特種設備研究院（電梯專家）八方聯審，聯審通過電梯加裝就可以啓動了。

現場各方都認爲，單元加裝電梯需要有一位牽頭人，頂樓的沈先生是最合適的。

沈先生提出顧慮，雖然在這裡住了幾十年，但有些業主人都不認得，怎麼聯繫？

京惠社區工作人員說，業主的聯繫方式不方便對外，可代爲聯繫。

橙柿互動·都市快報 記者 陳衛民

編輯 成嘉怡

審覈 張倩 王晨鬱