杭州房東們，開始提價了

這兩天，杭州有消息稱，杭州炒房中心世紀城即將上架一塊新地，起拍價3.6萬/平米。

按地塊的稀缺性和價高者得的土拍規則，這種地被開發商舉到4萬以上毫無懸念。但取消限價前，這裡限價：

4.6萬/平。

這意味着，現在的麪粉價，很可能就是以前的麪包價了。

子姨聽一位開發商朋友說，他們已經陸續接到通知，限價後地價起拍價都漲了。

如杭州房東所願，預期再一次被硬生生拉高了。

國慶節時，熱點二線城市都在發新房喜報，但杭州奧體二手房成交截圖的傳播此起彼伏。

國慶第一天，奧體世紀城成交10套，杭州頂流豪宅壹號院就有3套。接下來幾天，南星橋上品等也開始成交。

國慶節最後一天，中介發消息說，亞運村客戶9月下旬可買的房子，去談價前，房東說740萬，見面後，房東要價790萬。

杭州日報10月9日說，杭州頂流豪宅壹號院7天共下定了12套，成交金額超2億元。而壹號院上半年共才成交24套。

不過，杭州日報在10月8日的推文中，國慶7天，杭州壹號院的成交是6套。

國慶後這一週多，在中介的朋友圈中，杭州二手房更爆了。連跌麻了的未來科技城房東也說自己房子漲了35萬，突然不想賣了。連臨安越秀星匯花園都賣掉了。

10月9日這天，杭州出臺樓市新政取消限價。這一天後，綠城桂冠東方已成交滿屏房源的截圖被傳遍了。10月13日，單貝殼平臺就成交了346單，創歷史新高，整個杭州二手房成交量近700套。

網籤量正印證着中介們的預熱。網籤方面，國慶節後，杭州二手房網籤每天都在300套以上，14日這天網籤更是高達410套。

貝殼出了一組數據，二手房下單量比九月高了106%，比國慶日均高了50%。

有人曬了自己關注房源列表，他關注的房子要麼撤銷掛牌，要麼上調價格，要麼已成交。

杭珹未來中心一套房子， 被自動取消關注，原因價格太低了，不賣了。

亞運村房子往上調了50-80萬。一位買房人說國慶過完發現700萬146戶型的房子沒了，現在得800萬以上了。

房東們坐地起價，有人看上市北的一套房子，國慶時中介報價420萬帶車位，交易中心談價時，房東加價到430萬。還有一位房東原先報價430萬，價格可談。臨談價時，房東說股票漲價，低於450萬不談。

趕在“止跌回穩”前幾天賣房的房東後悔的睡不着覺。還有人看房價漲了，說自己抑鬱了。

那段時間房價降價的速度按周來算，一週一降。誰知道國慶後發現自己賣虧了。

手邊買房平臺上，跌價房源11日還有1.24萬套，現在只有9138套。

但在改善豪宅成交量暴漲的情形下，成交均價環比上個月還是環比下跌的。

貝殼的朋友說，二手房下定量確實不錯，但房價是沒有漲的。

一些剛需和剛改的房子還在以價換量。

一位萬科北宸之光的房東看着房子從230萬降到210，一位房東直接把房價降到200萬一下，全城中介都在幫他推這套房子，他電話都打爆了。

有人看市北的房子，房東一看行情好要漲價了30萬。中介幫買房人說，這人是看房中出價最高的，房東勇氣可嘉。

手邊買房平臺上，杭州主城的掛牌量仍然近22萬套，中介說“內部已經5000套下定量”下，掛牌量沒有什麼變動。

這兩天，有朋友爲了解行情想去簽約中心走一圈。中介直接給他發了現場圖，說：

現在沒什麼人，週末再來。

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