官方正式版-觀堂府(北京觀堂府)售樓處電話_建發觀堂府售樓中心
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建發觀堂府售樓處電話：400-112-8986（免費諮詢預約服務熱線）位於昌平新城東區核心位置，新中式改善大宅。
建發觀堂府售樓處電話：400-112-8986（免費諮詢預約服務熱線）項目去年從拿地之初就收到不少熱度。由建發房產9月拿下之後，11月25號就開了售樓處。這速度簡直就是快出了新天際。
指導價約5.5萬/平，戶型從建面約63平兩居起，一直到186平4+1居，精裝交付，兼備剛需與改善。
項目距昌平線北邵窪站距離約500米，乘坐地鐵可快速通達昌平南及海淀各大產業園區。2站高教園，5站換乘8號線朱辛莊，7站直達西二旗地鐵站換乘13號線，8站可到達清河地鐵站換乘京張高鐵、昌平線和19號線。給了海淀北、昌平線沿線的買房人一個不錯的選擇。
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項目介紹
項目基礎信息
項目位置：距昌平線北邵窪站距離約500米
建發·觀堂府
北京市昌平區南環北路與南豐路交叉口東南
開發商：建發集團
拿地時間：2023年9月
規劃建面：約21.9萬方
總戶數：1108戶
銷售指導價：5.5萬/㎡
容積率：2.2
戶型面積：63-186㎡ 二居-四居
總層數：6-15層
建築高度：45m
建築類型：小高層+洋房
裝修標準：精裝修
項目共有三個住宅地塊，一期社區整體是6到15層的洋房/小高層，約1108戶，容積率約2.2，建築高度約45米。
建發觀堂府售樓處電話：400-112-8986（免費諮詢預約服務熱線）規劃建面約21.9萬方，地塊方正格局，東西跨度大，是一個難得一見的大盤。我們看建發觀堂府的樓棟排布和社區鳥瞰圖，公共空間充裕。建發觀堂府在地段配套和規劃上都實現了前所未有的好佈局。
建發觀堂府除延續建發房產標誌性的中式大門頭設計外，在產品力及精裝標準上也非常值得期待，使大家能夠享受到高品質的居住環境。
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區域價值
對於建發觀堂府所在的昌平新城未來發展非常有潛力，昌平新城作爲北京市的一個新興城區，近年來在規劃建設和產業發展方面取得了顯著進展。
首先，從政策規劃來看，昌平新城受益於國家和地方政府的政策支持，具有明確的發展定位和規劃目標。政府致力於推動該區域的產業升級、基礎設施建設以及公共服務水平的提升，爲昌平新城的長遠發展奠定了堅實基礎。
其次，從產業發展來看，昌平新城已經形成了一定的產業集羣，尤其在高科技、生物醫藥、智能製造等領域具有一定的競爭優勢。隨着產業的不斷髮展壯大，將吸引更多的企業和人才聚集，進一步推動區域的經濟增長和創新能力的提升。
此外，從地理位置和交通條件來看，昌平新城位於北京市的北部，交通便利，與中心城區和其他周邊區域有着緊密的聯繫。隨着交通網絡的不斷完善和優化，昌平新城的區位優勢將更加凸顯，爲區域的快速發展提供有力支撐。
最後，從市場需求和人口增長來看，隨着北京市的城市化進程不斷加速，昌平新城作爲新興城區，將吸引更多的人口流入。同時，隨着居民生活水平的提高，對於高品質居住環境和公共服務的需求也將不斷增加，爲昌平新城的發展提供了廣闊的市場空間。
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戶型分析
建發觀堂府是一個融合了傳統與現代元素的住宅項目。在設計上，它可能注重空間的合理利用和居住的舒適度。項目主力戶型建面約100-180㎡，還有部分建面約60-82㎡的兩至三居戶型，既能滿足昌平老城區改善需求，也能吸引一部分海淀、朝陽外溢。
63㎡ 二居室
63平二居，南向兩面寬，主臥、客廳帶飄窗。
雖然面積不大，二居室的平米，空間利用合理，臥室平米也不侷促，居住體驗感不錯。
74平二居，南北通透、一梯兩戶，南向兩面寬，主臥、客廳帶飄窗，廚房U型設計，全明格局。
74㎡ 二居室
面寬3.5米客廳+3.2米主臥，兩居做到這個尺度，室內沒什麼浪費，舒適度簡直滿分！
99㎡ 三居室
99平三居，南三面寬、北四面寬，採光和通透性很香。LDK一體化，臥室帶飄窗，主臥套房設計，全明格局。
110㎡ 三居室
110平三居，南向三面寬，主臥套間設計且帶飄窗，全明格局，可做獨立家政間。廚房U型設計，三個飄窗還不夠，北側空間繼續送~
建發·觀堂府的大戶型更沒得說，誠意滿滿，基本都是大飄窗，全明格局，各種平米麪積送送送！
137㎡ 四居室
137四居，廚房U型設計，南向三面寬，主臥套間設計且帶飄窗，全明格局。
令人驚喜的是，這個戶型沒有朝北的臥室，採光優越不說了，兩個臥室還帶270°轉角飄窗~
159平4+1居，廚房U型設計，南向超大三面寬，主臥套間設計且帶飄窗和衣帽間，配備獨立家政間。
159㎡ 4+1四居室
主臥270°環幕式轉角飄窗，採光視野趕超豪宅體驗~
186㎡ 4+1四居室
186平4+1居，LDK一體化，可做中西雙廚，南向四面寬，主臥套間設計且帶飄窗和衣帽間，270°超大視野。
值得一誇的是，觀堂府的是小戶型的設計。這種設計非常適合單身人士或小家庭居住。這種設計保證了居住空間的私密性，也提供了足夠的活動空間，無論是休息還是娛樂都能得到滿足。1衛1廚的設計則確保了生活的基本需求得到滿足，使得居住更加便捷和舒適。
其次，這種戶型設計在空間利用上非常合理。雖然面積不大，但每個空間都得到了充分的利用，沒有浪費。同時，這種設計也考慮到了居住者的生活習慣和需求，使得居住更加舒適和便捷。
再者，觀堂府的戶型設計還注重通風和採光。通過合理的佈局和設計，使得每個房間都能獲得良好的通風和採光，保證了居住環境的健康和舒適。
需要注意的是，具體的戶型設計和細節可能因不同的樓棟和樓層而有所差異。
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周邊配套
「交通配套」
建發觀堂府售樓處電話：400-112-8986（免費諮詢預約服務熱線）距離北邵窪地鐵站約400米，是個妥妥的臨鐵項目，此外昌平線上的南邵站也僅1.5公里左右。駕車的話，三條主幹道昌崔路、南豐路、南環路可實現與京藏高速、六環路的無縫通車。
「商業配套」
路勁世界廣場、悅薈廣場、國泰百貨、萬達廣場、新世紀商場、新昌百商場，未來項目北側一路之隔將規劃商業用地，豐盈觸手可及。
「教育配套」
清華附中昌平學校（12年一貫制）、中國石油大學附屬小學、南邵中學等多所學府環繞，護佑成長之路。（非學區承諾）未來社區內將配建品質幼兒園，全齡學養近在咫尺。中國政法大學（昌平校區）、中國石油大學、中央財經大學（昌平校區）、北京師範大學（昌平校區）等衆多名校林立，文教書香厚潤身心。
「醫療配套」
昌平區中醫院（三甲）、昌平區醫院、泰康燕園康復醫院、昌平政和中醫醫院等優質醫療資源。
「醫療配套」
約500米即享約萬畝昌平新城濱河森林公園，更有蟒山、大楊山、十三陵、大運河遺址、東沙河、京密引水渠等十餘座自然公園及生態水系環伺，人均綠地面積約16.4㎡（數據來源：北京發佈），時刻鮮氧守護，身心靜歸自然。
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