官方網站一文讀懂深圳潤宏城優缺點!分析一下潤宏城值得買嗎?

位於光明13號線車輛段華潤置地攜手宏發集團打造的城市更新項目「潤宏城」已經正式開盤了，本次推出的住宅戶型產品約82-143㎡ 3-5房，單價3.8萬起/㎡，光明潤宏城計劃2025年12月31日精裝修交房。

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潤宏城項目位於深圳市光明區鳳凰街道13號線二期月亮路站旁，整體規劃容積382.51萬㎡超大體量城市級開發，集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體，打造“宜居、宜業、宜遊”都市生態標杆大城。

潤雅園作爲項目首發地塊，將規劃建設3棟47層超高層住宅和一棟4層18班幼兒園以及部分底商配套，東側爲茅洲河公園綠道。

項目基礎信息

【開發商】深圳市潤宏房地產有限公司

【佔地面積】約2平方公里

【建築面積】約382萬㎡

【產權年限】70年

【車位比】1.38

【總戶數】24號《潤雅園》：1091套

【產品面積】約83㎡ 3房2衛 / 93㎡ 3房2衛/ 95㎡ 3房2衛 /109㎡ 4房2衛/135㎡ 4房2衛

【地鐵】13號線（在建）、6號線、11號線、18號線（規劃中）

【幼兒園】項目規劃7所幼兒園，3所學校

【學校】深圳中學光明科學城學校、深圳市光明區實驗學校等

【物業公司】宏發物業

【物管費】4.5元/月

【售樓處地址】深圳市光明區鬆白路潤宏城城市展廳

潤宏城項目緊鄰在建13號線地鐵口月亮路站，經1站可到鳳凰城換乘6號線，經3站可到光明城高鐵站，未來還將連接29號線（規劃中）；

示意圖

項目西側鄰近松柏路，且距離南光高速塘明出口和龍大高速鳳凰出口都不遠，自駕規範出行都是十分便捷。

此外，還規劃有23宗公園綠地、3宗教育設施用地、1宗社會福利用地等，配建有九年一貫制學校、幼兒園、社區菜市場、養老院等設施。

潤宏城效果圖

約200公頃城市中心公園，全域慢行系統公園式生活：項目依託光明生態T臺明湖藍綠廊道，以無界、共融設計理念容納更多風景；

明湖公園實景

內部以62公頃主題公園及車輛段上蓋公園，構建湖泊、溼地、花卉、文體4大主題場景；營造約200公項城市中芯公園，內外皆園的生態環境，構築24小時公園生活美學新主場。

在新發布的方案中，“長圳保障房配套學校（暫定名）” 改爲，“長圳保障性住房片區學校。

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