『官方』上海奉賢中鐵建熙語二期售樓處發佈：品質生活新高度！
最新消息
5號線約260米正地鐵房
千億央企迭代力作
媲美豪宅“奢裝”
中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
正在火熱認購中
推建面約81-148㎡高層&疊加
一房一價表發佈：中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
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對於一個總價400萬級的新盤來說，中國鐵建·熙語實在給的太多！中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
媲美千萬級豪宅裝標
大手筆園林景觀
總價400萬級在上海僅是上車價位，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』同價段新盤大多“及格萬歲”
而中國鐵建·熙語雖然總價僅400萬級
卻爲購房者們營造體面、不將就的生活
項目對於產品力不計成本的追求，有幾個方面令我印象深刻
1）媲美千萬級豪宅的奢侈裝標
國際大牌“三大件”：中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』日本東芝（TOSHIBA）的中央空調+德國威能（VAILLANT）的地暖+美國百朗（BROAN）的新風系統。
衛生間臻選了衛浴界“勞斯萊斯”之稱的德國杜拉維特（DURAVIT）、德國漢斯格雅（HANSGROHE）；玄關櫃、浴室櫃、櫃鏡爲意大利博洛尼（BOLONI）品牌……。
這基本只有在市區千萬級豪宅中才能看到的配置，竟然被裝進了400萬級新盤中。
足見中國鐵建的用心！
2）不惜少排樓棟，也要做出奢適棟距
一般總價400萬級剛需項目，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』不太會追求項棟距的更大化
但中國鐵建·熙語卻爲此幾易其稿，讓最大棟距達到約75m，讓很多改善型住區也自愧不如
爲的就是給到業主們更加開闊、舒適的居住環境
示意圖僅供參考
3）大手筆打造集中景觀，營造視覺震撼
並且得益於開闊的棟距，項目的到造出恢弘的集中式景觀
近7000㎡中央景觀軸和約3000㎡中央景觀，充滿了視覺衝擊力中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
示意圖僅供參考
並且結合公共設施的中心綠地，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』項目還充分佈置了具有美感的景觀
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示意圖僅供參考
4）項目還規劃了豐富活動空間
同時，項目還充分考慮了業主們運動、中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』活動的需求，形成適合各個年齡階層戶外活動需求的活動空間
比如全齡主題架空層泛會所和兒童主題樂園，爲全齡居者提供豐富多彩的休閒活動場所
中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
示意圖僅供參考
約260米地鐵站
400W級罕見的真地鐵房
項目與地鐵站直線距離僅約260m，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』不僅能體驗到咫尺地鐵站的便利
數據來源：百度地圖
而且憑藉已經運營的5號線、在建23號線、中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』規劃15號線南延伸線的“組合拳”，爲項目賺取了更多產業以及濱江資源紅利
數據來源：百度地圖
1）15號線——產業紅利
以15號線爲抓手，中國鐵建·熙語串聯起了整個西南片區重磅產業區
包含3 大國家級產業區、5 大科創中心、中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』12 大科創園……，沿線產業營收達千億，入駐企業超1.2萬，就業人口超75萬人
特別是上海少有的具備三重功能的國家級開發區——漕河涇，現有企事業單位4900餘家，匯聚了騰訊、商湯、雲知聲等高科技企業以及通標、錦和、龍旗等企業總部
示意圖
2）23號線——濱江紅利
通過5號線換乘23號線，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』中國鐵建·熙語能夠無縫銜接閔行濱江規劃TOD資源，以及徐匯濱江沿線公園綠地、文化娛樂、運動休閒以及商業等配套
圖片來源網絡
3）5/1號線——城市紅利
而通過5號線，中國鐵建·熙語換乘1號線向北可直抵莘莊、徐家彙商圈，朝南可享奉賢新城各項高能級配套中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
圖片來源網絡
這樣一個集產業、濱江紅利於一身，並且配套便捷的新盤，你覺得應該值多少錢？
但幸運的是，由於限價中國鐵建·熙語整盤聯動價僅約4.28W/㎡，二批次房源備案均價僅4.31W/㎡，高層均價預計更是僅約4W/㎡。中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
無論是一手房還是二手房，都是顯而易見的的價格窪地
數據來源：鏈家網7月底掛牌信息/網上房地產公示信息
高能產業+濱江帶
真正掌握了高價值密碼中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
上海的房價除了環線邏輯，還有兩大邏輯
1、產業邏輯：高新產業帶動突破環線
上海的房價格局大體上遵循環線邏輯，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』但像張江這樣的高新產業高地，卻能夠不受環線價值的束縛，自成一套體系
數據來源：鏈家網7月底掛牌數據
同樣的環線區間內，張江越是高品質、中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』房齡新的住宅，相對其它板塊“溢價”更高
10年內次新房，普遍比其它內外環之間貴約14%
數據來源：鏈家網7月底掛牌數據
2、濱江邏輯：濱江屬性是超級加分項
濱江屬性的“溢價”更高，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』黃浦江沿岸地區住宅相比同類地段非濱江板塊，有着超過16%的“溢價”水準
數據來源：鏈家網7月底掛牌數據
並且，同樣越是品質高、房齡新的住宅，這種價格差幅就越發明顯：中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』房齡10年內的次新商品房，濱江板塊比非濱江，價格能多賣接近30%
數據來源：鏈家網7月底掛牌數據
之所以會出現這2大邏輯，是因爲房地產分析“短期看金融，中期看土地，長期看人口”
某一時期的金融政策，是平均作用在每個項目上的；中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』那麼，土地供應和人口導入，就是不同項目之間，出現差距的核心要素
而高新產業和濱江屬性，恰好牢牢拿捏住這兩個因素
1、高新產業持續吸引高收入人羣
越是高能級、大規模的高新產業聚集，越是能帶來大量高薪高智人羣的持續導入
以張江爲例，截至目前，張江科學城擁有超過2.4萬家企業、1800餘家高新技術企業、179家外資研發中心，企業總營收破萬億，呈現年均10%以上的高增長態勢
這爲板塊帶來了約50萬名從業人員，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』其中高學歷、高收入人羣佔比相當高，並且仍在以兩位數增速增長，這就是張江房價堅實的基本盤
圖片來源：上海張江（集團）有限公司官方公衆號
2、濱江屬性決定了供應的稀缺性
上海6340k㎡土地上，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』擁有黃浦江天然不可復刻景觀資源的僅佔約3.2%，約200k㎡（數據來源《黃浦江沿岸地區建設規劃》）
而這天生“高人一等”的土地上，也更容易吸引各類城市高端資源匯聚，比如超級CBD、市級商圈、城市公園、文展休閒等地標項目
江景資源、土地的稀缺性，疊加城市資源的聚集，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』使得濱江土地價值指數級提升
圖片來源：《黃浦江沿岸地區建設規劃》
徐匯濱江與前灘，正是產業+濱江兩大邏輯的集合體。中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
它們的標杆住宅，居住價值超過同環線的2倍，是上海樓市過去5-10年間的神話
數據來源：鏈家網7月底掛牌數據
當然這兩個板塊房價已經不是一般購房者可以企及。
對於剛需購房者來說，能同時滿足兩大邏輯的，放眼整個上海
應該只有“大零號灣”可堪重任
整個大零號灣輻射區域的濱江北岸，已經通過5.2W/㎡的公園1872七開七罄，驗證了板塊能量
在1872售罄後，閔行單價“5字頭”樓盤正式絕版
而濱江南岸，卻由於長期缺供，在市場上鮮有發聲中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
但隨着中國鐵建·熙語出現，這一空白將被填補
項目位於黃浦江沿岸地區建設規劃內，又毗鄰大零號灣新興產業
同時享受兩大房價邏輯加持，將是繼徐匯濱江與前灘之後，又一個挑戰上海房價的環線體系的新盤中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
信息來源：《黃浦江沿岸地區建設規劃》
該項目因爲地理位置與“高溢價”片區極度重合
所以它市場潛力也隨之而來
1、“大零號灣”的產業有多牛？
2023年3月27日的上海市產業技術創新大會上，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』宣佈設立3家未來產業先導區
大零號灣被擡到了國家級戰略的張江、臨港同一高度
目標至2030年，三者未來產業規模都達到千億級別
信息來源：上海閔行
大零號灣之所以能夠有這樣的定位，因爲它的產業基礎非常強悍
至2023年底，大零號灣入駐硬科技企業3000餘家，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上
信息來源：上海閔行
其中的紫竹園區，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』早已是全上海重要的科技中心
在全國157個國家級高新區中，2021年就成功步入TOP10行列，在上海僅次於張江
圖片來源網絡
紫竹園區一期已形成以信息軟件、數字視聽、生命科學、中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』智能製造、航空電子、新能源與新材料爲支柱的產業，踏準了時代步伐
另外，世界500強總部辦公集聚，比如以微軟、英特爾、可口可樂、印孚瑟斯、中國商飛、中廣核集團、東軟軟件、中航工業爲代表的企業紛紛入駐，代表了中國乃至世界尖端科技力量的產業集羣規模
紫竹園區一期實景照片
2、“大零號灣”的濱江資源有多豐富？中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
除了黃浦江天然江景，以及沿岸濱江公園、濱江綠地等生態資源
根據規劃，黃浦江沿岸地區濱江公共空間將進一步拓展和提升，從更大範圍打造全方位貫通可達、景觀優美、中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』注重品質、設施完善的公共空間系統，將黃浦江沿岸地區
打造成共享開放的城市公共會客廳
信息來源：《黃浦江沿岸地區建設規劃》
最後需要強調的是，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』除了前面提到的高品質產品和優越的地段與配套，項目交付力也非常有保障。
實力央企——中國鐵建，是全球具備實力、規模的特大綜合建設集團之一，2022年《財富》“世界500強企業”排名第39位、“中國企業500強”排名第11位
實景圖
中國鐵建地產華東公司佈局上海、浙江、江蘇兩省一市10大城市，中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』打造55部著作，始終貫徹對產品力的極致追求
綜上所述，中國鐵建·熙語是總價約400W級新盤中
難得能夠集超級產業+濱江資源於一體的品質新盤
勢必成爲同價段中的佼佼者
項目加推298套房源，部分精裝交付
主力產品爲建築面積約81-148㎡小高層&疊拼，真地鐵房備案均價約4.31W/㎡。中國鐵建·熙語二期官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）品質生活新高度！！『友情提示 ：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』