奉賢中國鐵建熙語官方網站-中國鐵建熙語2024百度百科-最新價格
距離5號線約260米正地鐵房
媲美豪宅“奢裝”的品質住宅
「中國鐵建·熙語」3批次
建面約81-148㎡2-4房
均價43112元/㎡
示意圖僅供參考
去年4月20日，中鐵建以總價23.472億元成功競得奉賢西渡街道D-01-11區域地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%。
該地塊東至扶攔路，南至D-01-13（中鐵建香榭國際），西至南橫涇，北至西閘公路。距離5號線西渡站僅約300米（百度地圖測距，僅供參考），未來將是一塊名副其實的純軌交房。
地塊用地面積6.61公頃，容積率1.8，可提供不少於1189套住宅，其中中小套型住宅面積不低於總建面的60%。（中小套：多層，≤90㎡，小高層，≤95㎡，高層，≤100㎡）
項目擬建10棟多層、14棟高層及1棟保障房。
剛需的價格，豪宅的標準
500強實力房企品質標杆升級之作
約7000㎡中軸園林+最大約75米棟距
中國鐵建·熙語的產品力，無論是社區打造，還是裝修標準，在同類產品中也是非常有競爭力的！
項目採用升級版的中國鐵建的高端系列“語”系。
約7000㎡中軸景觀+約75米的樓間距，採光視野優秀
社區規劃上，項目致力於將酒店的高端+隱私生活方式作爲模板，同時加持花園酒店般輕奢雅緻的格調。
效果示意圖 僅供參考
汲取江南園林式的婉約秀美靈感，打造約7000㎡十字中軸景觀，涵蓋約3000㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊。
以“五進禮序”爲核心，逐層遞進，四時流轉不停的風景，滿庭蔥蘢綠意，重拾江南之美。
效果示意圖 僅供參考
項目以18層、14層的高層、小高層爲主，其中14層小高層樓間距可以達到近75米！堪稱豪宅的標準，爲業主帶來更好的採光和視野。
而這75米的背後，是中國鐵建犧牲了一棟樓，讓75米變成約3000㎡的中央景觀，連結約7000㎡中軸景觀。
效果示意圖 僅供參考
打造了全齡主題架空層泛會所，將親子互動、社交、共享運動、共享放映廳以及快遞站便民服務聚集在這裡，打造業主舒適生活社交圈。
效果示意圖 僅供參考
比肩豪宅的越級裝標
據瞭解，總價300-400萬級的中國鐵建·熙語竟然使用了漢斯格雅、杜拉維特、威能等高端住宅纔會用到的品牌。
這對於新房限價如此嚴格的市場，開發商願意用這種品級的裝標真的太難得！
東芝的中央空調、威能的地暖，以及百朗的新風全屋3大件配齊。
廚房空間中，同樣3件套配齊（老闆系油煙機+燃氣竈+洗碗機），西頓涼霸，安吉爾前置淨水器，甄選摩恩的洗滌盆，可抽拉龍頭等。
衛浴空間中，甄選漢斯格雅的龍頭、杜拉維特的臺盆和坐便器。甚至連博洛尼的浴室櫃+鏡櫃都是交付標準。
還有一些交付小細節，如全屋牆紙，竈臺背景擋油板整體交付，客餐廳地面採用600＊1200質感大磚交付等。給業主更高階的生活體驗，足以讓你在配置完軟裝之後就能“拎包入住”。（注：以上裝修標準，最終以交付爲準）
多種優質戶型可選！高層、小高層、帶露臺和花園的疊墅
戶型方面，小高層、高層主力戶型爲建面約81-121㎡2-4房。
效果示意圖僅供參考 實際以官方公示爲準
項目主力產品包括建面約80-122㎡高層、約135-148㎡疊墅，戶型圖如下：（戶型圖爲過程稿 僅供參考實際以開發商發佈爲準）
戶型圖賞鑑
（僅供參考，具體以官方發佈爲準）
建面約81㎡2房2廳1衛
該戶型上車門檻低，2房朝南大面寬和全臥飄窗設計。
建面約91㎡3房2廳2衛
三開間朝南，客餐廳連通大陽臺，四飄窗設計，L型廚房轉角移門設計，最大化空間視野
建面約100㎡3房2廳2衛
陽光三房，同等面積更多功能；寬幅南向觀景陽臺，把居住變成風景；步入式衣帽間，實用性強，提高空間利用率。
建面約121㎡ 4房2廳2衛
寬境4房，拓寬空間尺度；大開間、進深短，通透採光；主臥獨立衛浴，進階品質生活。
除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。疊墅產品上有露臺下有庭院！
效果示意圖僅供參考 實際以官方公示爲準
「上疊戶型圖」
「中疊戶型圖」
「下疊戶型圖」
以下爲項目完整一房一價表
一房一價表發佈：
整個小區爲高層+疊加，高低配設計。房地聯動價是4.285萬/㎡，那麼後續高層入市的話，均價可能不到4萬/㎡，按照現在主流100㎡戶型來算，總價段在400萬左右，低區的房源總價可能只有350萬左右。
疊加別墅的話，根據地塊旁邊【印象花語墅】疊墅來看，112-144㎡戶型面積段，均價約5萬/㎡，預計總價段在600-900萬/套。
地塊南面已交付入駐的中鐵建香榭國際
地塊5月下旬最新進展實拍
從地圖位置上來看，這個項目的位置，其實非常具有優勢。距離5號線西渡站不到300米，地鐵站西面還有連城商業中心配套，出門就有公園、九年制學校。而且，距離老閔行僅一江之隔，地鐵1站就能到......
地塊位置圖
1站之隔江川路，房齡在10年之內的小區，當代萬國府MOMA最新成交價7.6萬/㎡，2站之隔的東川路鳳凰景苑小區，最新的成交價6.7萬/㎡...
當代萬國府MOMA最新成交情況數據來源：鏈家
鳳凰景苑最新成交情況數據來源：鏈家
也就是說，1站地鐵，同樣100㎡戶型，10年房齡小區，600米地鐵，老閔行總價760萬+。地鐵往後坐1站，西渡站，總價最低可能只有350萬起，300米地鐵，還是全新的商品房...
一站地鐵，房價直接打對摺，而且還是更新、配置更高的小區！
生活配套
作爲閔行進入奉賢的首站，西渡板塊自然是首當其衝的選擇！天然位置好，指導價更具有優勢！自住完全沒有問題。
交通方面：項目距離5號線西渡站僅300米，妥妥的地鐵盤。
自駕方面，也比較便捷。有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開通的閔浦三橋聯通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環、s32申嘉湖高速等。往南可至南橋，海灣、金山等地，往北可至莘莊、徐匯，奉浦大橋走申嘉湖高速往東可至浦東機場。
商業方面：西渡板塊內的商業，完全可以滿足日常所需，如巧購、天擇生活廣場，地鐵站旁就是連城商業廣場。向北三站可到劍川路上蓋龍湖閔行天街，五站可至顓橋萬達，八站可達莘莊，有仲盛世界商場、凱德龍之夢，往南三站環城東路站則有奉賢寶龍城市廣場等，滿足一應生活需要。
教育配套：項目周邊有上海市公立一級待問幼兒園，西渡學校（九年一貫制），在奉賢排名較靠前。（具體學區劃分以教育部門規定爲準）
醫療方面：項目周邊有新華醫院、中國福利會國際和平婦幼保健院、西渡醫院、上海市第五人民醫院、上海奉浦醫院、奉賢區中醫院、奉賢區中心醫院等醫療資源，能夠爲您及和家人提供全方位的健康保障。
生態休閒：項目不遠有在建的文體中心，還有西渡公園。
西渡公園