中國鐵建熙語（官方網站）中國鐵建熙語2024年樓盤曝光-小區環境
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】上海，是一座擁有獨特魅力的城市，吸引着追求美好的一羣人。他們奮鬥在這座城市，同時更享受這座城市。
於他們而言，生活不是單純的物質堆砌，而是對品質和體驗都有獨特的追求。他們是同齡人中的佼佼者，懂得如何在繁忙中尋得與生活得平衡，也明瞭在迅猛發展的城市進程中保持從容與優雅。
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎，上海“語系”中的明星作品，由業內知名設計師團隊執筆，打造400萬級南閔行品質高端人居。坐享三大土地規劃，以國匠之心築就城市優雅超配住品，3月加推在即。
黃浦江沿岸，上海世界級濱水區發展脈絡，向南而行即達“浦江第一灣”，三大規劃的落定，彰顯這片土地非同一般的未來圖景，熙語售樓處電話：400-8080-420☎便坐落於此非凡之地。
獨特的地理優勢，讓中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎同時坐享三大規劃的紅利優勢，一江對望的“大零號灣”，具有全球影響力的世界級科創灣區，未來的科創產業發展高地；“浦江第一灣”三水交匯規劃，未來上海南部的新型濱水中心區，又一高能級的城市會客廳；以及45公里的綠環慢行系統，距離綠環貫通主脈僅約500米，將成爲日常休閒、健身、社交的好去處。
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除三大城市規劃外，中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎擁有高效的交通系統，項目距離5號線西渡站僅約260米，更享有一站入閔行、8站直抵莘莊無縫換乘1號線高效出行，在滬金高速的加持下，可輕鬆抵達人民廣場、徐家彙等重要城市節點。
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產業、生態、交通、生活……中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎先見城市前行步伐，擇址城市發展高潛力區域，融入高品質人居體驗，以匠心構築優雅生活主場。
語系，是中國鐵建產品系中以優雅而生的高端作品，中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎作爲上海語系的明星產品，爲生活築就超配居住質感。
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目實景合成圖
社區融合江南禮序園林韻律，打造兩環一軸五進歸家禮儀，從進門第一步便層層遞進沉澱歸家心緒，疊瀑水景、錯落植被、山石流水的園林景觀，讓回家路猶如一幅展開的江南山水畫卷。
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目效果圖
洞悉生活需求的中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎，不僅打造安撫身心的如畫園林，更融入多樣化功能區，約3000㎡中央草坪劇場、星球部落兒童成長天地、頤樂花園、親水庭院、約820米跑道、羽毛球場等活力場所。全家庭架空層泛會所，重種建築巧思與園林相融，形成鮮活鬆弛的半開放空間，營造優雅生活意境。
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目效果圖
超7個標準籃球場中央草坪
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目效果圖
0-10歲孩子的成長“星球”
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目實景圖
晴天雨天不設限的歡樂架空層
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目實景圖
水韻清潭的休閒畫幅
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎對品質的執着貫通項目每個方面，甄選與千萬級豪宅同等級精裝品牌，配置東芝中央空調、百朗新風系統、威能地暖、老闆廚電、漢斯格雅花灑、杜拉維特潔具等，傾呈高品質豪宅居住體驗。全週期Model戶型設計，科學細緻的空間規劃，更滿足不同家庭對居住的需求。（以上品牌或同等品牌）
中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎項目效果圖優雅和實用的並重，是高端舒適生活的本真，中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎打造由表至裡、由大規劃到小巧思的細膩居住質感，爲城市定製理想生活美好的真實感，呈現400萬南閔行品質天花板住區。
真的很難相信，2024年了，這樣的新房在上海居然只要400萬級！
項目效果圖|僅供效果示意
沒錯！TA就是一站閔行，更有豪宅裝標，堪稱400萬級地鐵神盤的【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】預計3月24日開盤！買TA不用猶豫，直接閉眼入！
項目推出建面約81-121㎡瞰景高層、建面約135-148㎡低密疊墅，國會均價43112元/㎡。
01
中 國 鐵 建 · 熙 語
豪宅級裝標只是基操
熙語售樓處電話：400-8080-420☎以更高的產品力被市場銘記
當樓市迴歸理性、開發商瘋狂內卷，裝標成爲購房者關注和對比的焦點。
對【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】來說，豪宅級裝標只是基操！放眼全上海的400萬級地鐵盤，乃至市區千萬級豪宅，也沒有幾個樓盤的裝標能拼過它！
先看“豪宅三大件”，項目不僅全裝全配，還甄選高端國際品牌，例如東芝的中央空調、威能的地暖，以及百朗的新風，讓高品質生活觸手可及。
（以上裝修標準僅供參考，或採用同等品牌，最終以實際交付爲準）
約121㎡樣板間實拍圖|僅供效果示意
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】常話說金廚銀衛，廚房是裝修的重中之重。項目選用摩恩的洗滌盆+可抽拉龍頭，老闆的油煙機、燃氣竈、洗碗機，以及威能的熱水器，廚房生活不再將就！
衛浴空間也是有顏又有品，甄選漢斯格雅的花灑、杜拉維特的潔具、西頓的換氣扇，甚至連博洛尼的浴室櫃+鏡櫃都是交付標準，品質卷出新高度。
（以上裝修標準僅供參考，或採用同等品牌，最終以實際交付爲準）
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】約100㎡樣板間實拍圖|僅供效果示意
不僅如此，細節之處更是讓人歎服，提升客戶的居住舒適度與幸福感！比如西頓的涼霸、安吉爾的前置過濾器，收納定製了玄關儲物系統、廚衛儲物系統......真正做到了“對標豪宅”！
（以上裝修標準僅供參考，或採用同等品牌，最終以實際交付爲準）
如此“豪橫”的裝標，已是市場少見，而熙語售樓處電話：400-8080-420☎的戶型更讓人眼前一亮！對空間的規劃佈局、功能的需求滿足、應用場景的打造都精細考量。
項目推出建面約81-121㎡瞰景高層、建面約135-148㎡低密疊墅，以多元化戶型空間組合，滿足不同階段家庭居住需求。
A戶型 建面約81㎡ 2房2廳1衛：朝南大面寬，客餐廳一體化；低總價上車，臥室飄窗設計，同等面積更多空間！
B、C戶型 建面約91㎡ 3房2廳2衛：三開間朝南，南北通透；動靜分區，三房留足全家生活空間；LDKB通透一體，功能齊備的生活場；L型廚房，更有效地利用空間；全臥室飄窗，主臥套房設計，縱享舒適生活。
D、E、F戶型 建面約100㎡ 3房2廳2衛：三開間朝南，超大景觀陽臺，主臥套房設計；全臥室飄窗，更多套內實得面積，方正格局，包容四口之家；U型廚房設計，兼具空間感和收納功能。
F戶型圖
G戶型 建面約121㎡ 4房2廳2衛：四葉草神戶型，超寬大四房獨立配置，釋放更多活動空間，可根據主人喜好調整爲書房、玩具房等；U型廚房設計，兼具空間感和收納功能；客餐廳一體化，全屋均帶飄窗，採光無敵！
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】H戶型 建面約121㎡ 3房2廳2衛：更奢適的空間，生活享受的躍級！超大三開間朝南，客餐廳一體化；L型廚房，更有效地利用空間。
除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛上疊、建面約148㎡4房2廳3衛中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛下疊。大尺度空間，上有露臺下有庭院，是不少改善置業家庭的優選！
I戶型 建面約135㎡ 3房2廳3衛上疊：上疊主臥連接星空露臺，星空視野，盡攬人生高度；首層長輩空間符合老齡生活，U型廚房結合家庭社交場所，讓整個房間充滿歡樂的氣息。
K戶型 建面約148㎡ 4房2廳3衛中疊：四面朝陽，方正尺度，舒居標杆；U型廚房設計，兼具空間感和收納功能；純墅區體驗，動靜分區，生活靜謐。
J戶型 建面約148㎡ 4房2廳3衛下疊：低密自然，比上疊多一房；奢闊客餐廳、寬景大陽臺與人性化的廚房完美連接，視野更開闊；動靜分區，空間劃分更符合人居生活理念，舒適度爆表。
值得一提的是，【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】作爲上海語系的明星作品，融合江南人文禮儀，打造兩環一軸五進園林歸家之旅，串聯社區各景觀與功能區，呈現移步景異的視覺享受。
兩軸爲南北禮儀軸、東西生態軸；一環爲健康運動環。
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】僅約1.8的容積率，以實力詮釋低密舒居，將更多空間退讓給生活。最大樓棟距達75米，還有約7000㎡中軸景觀，打造全齡生活場，盛放每個日常的自在與活力！
中心高差水院：疊瀑清潭設計，打造一處水韻休閒場所。臨水平臺、環池廊道、禪意步道等，無論悠閒漫步，或是閒坐賞景，盡享自在愜意。
項目實景示意圖|僅供效果示意
露天草坪廣場：約3000㎡陽光草坪，比7個標準籃球場還大，可舉行草坪露營、社區跳蚤市場、露天電影等活動。環草坪設計會客廊架、景觀看臺、親水卡座等休閒場所，裝得下生活的豐盛煙火氣。
項目效果示意圖|僅供效果示意
“星球部落”成長樂園：星球主題樂園，適配0-10歲不同年齡層兒童成長需求。打造星球起源、星球樂園、星海森林、星際植物課堂等不同模塊，滿足親子互動、科普認知、幼兒學步、兒童健身等功能，爲孩子營造愉快成長小世界。
項目效果示意圖|僅供效果示意
架空層泛會所：健身瑜伽、萌寵樂園、冥想空間、休閒卡座、茶室書吧、兒童遊樂……半開放式架空層，打造與園林相融、交互共創的休閒泛會所，以興趣爲紐帶，爲各年齡層居者提供風度多彩的悠閒活動場。
項目效果示意圖|僅供效果示意
從裝標到戶型再到社區，熙語售樓處電話：400-8080-420☎從內到外的每一處細節都展現出中國鐵建致力於打造“標杆”產品的執着和決心！
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中 國 鐵 建 · 熙 語
超出預期的性價比+未來雙軌環繞
一站閔行，近享閔行&奉賢雙重配套
除了自身出衆的產品力，【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】的配套也十分硬核。與閔行僅一站之隔，不僅可以無縫銜接其生活圈，未來還可成爲其居住需求外溢的第一波紅利接收者！
示意圖|僅供效果示意
目前總價400萬級新房大多分佈在遠郊區，距離上海城心太過遙遠，且少有真正的地鐵盤。而總價400萬級地鐵神盤【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】，直線距離5號線西渡站站約260米，15號線南延伸也已動工，未來有望雙軌環繞！
居住於此可一站到閔行，8站直達莘莊，可快速換乘1號線，輕鬆抵達人民廣場、徐家彙等城市節點。
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】不僅能夠快速通達市區，自駕也是相當方便。緊鄰虹梅南路越江隧道、金海路越江隧道、閔浦二橋、閔浦三橋聯通浦江兩岸；S4滬金高速、S32申嘉湖高速接駁中環、外環，比單走環線更快到環內；奉浦大橋-申嘉湖高速往東，通達浦東機場。
商業方面，項目“家門口”就有巧購購物廣場、連城商業廣場，日常所需均能一站滿足；
還可以乘坐地鐵，8站逛莘莊商圈，仲盛、龍之夢等；5站享顓橋的萬達，3站享劍川路站的龍湖閔行天街，反正一路都是大商業體，吃喝玩樂應有盡有！
示意圖
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】教育方面，項目周邊的教育全齡段適宜。待問幼兒園、奉賢區西渡幼兒園、待問中學，還有九年一貫制的西渡學校爲孩子的學習打下堅實的基礎！
（免責聲明：預售房屋不劃分學區，不作對口入學承諾，文章僅爲相關資源盤點。具體入學政策請以相關單位公示文件爲準）
圖源網絡
醫療方面，步行約500米抵達西渡社區醫院（醫療定點單位），5號線鏈接上海滬閔醫院、上海第五人民醫院。
生態方面，項目一路之隔就有約2.7公頃的西渡公園。裡面兒童遊戲區、球類活動區、康體健身區......它已經不只是一處景觀，更是承載着小孩玩耍，老人康養的聖地！
距離黃浦江生態岸線（規劃）、城市慢行綠環（規劃）也是近在咫尺，自然休閒舉步即達。
圖源網絡
另外，項目過會均價43112元/㎡，超出預期的性價比讓人在400萬級新房中只想買TA！
即使是對比二手房，熙語售樓處電話：400-8080-420☎也是更具性價比：
當代萬國府MOMA最新成交情況 數據來源：鏈家
鳳凰景苑最新成交情況 數據來源：鏈家
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中 國 鐵 建 · 熙 語
大零號灣+三水交匯+城市慢行綠環
三重市級規劃，區域價值將迎來爆發期
無懈可擊的醇熟配套只是項目的基礎，區域規劃纔是真的價值與潛力所在。
黃浦江沿岸，上海世界級濱水區發展脈絡，向南而行即達“浦江第一灣”——西渡。大零號灣+三水交匯+城市慢行綠環三大規劃的落定，彰顯西渡這片土地非同一般的未來圖景。
一站閔行的【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】正坐落於此，坐享三重市級規劃紅利！
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】大零號灣，強力產業輻射！如今越來越多的人意識到，買房要跟着高能級產業走！張江的成功以及它的輻射區唐鎮的穩健、堅挺，可能是樓市最好的縮影。
而項目北側一江之隔，就是與張江高新區並列、上海唯二的國家級高新區：紫竹高新區。就在2023年，紫竹再度“升級”，定位爲世界級科創灣區——“大零號灣”！可口可樂、中國商飛、微軟、英特爾等已入駐。
根據規劃，大零號灣目標到2035年實現萬億產值，形成與黃浦江沿線外灘、陸家嘴、北外灘、前灘等區域錯位發展新格局！
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】而且西渡的第二條軌交15號線南延伸段已開啓建設，區域與大零號灣的互聯互動，將更加緊密！就如同張江高新區造就了唐鎮的騰飛，西渡也將盡享大零號灣的產業外溢輻射，成爲閔奉共贏、跨江共舞的第一承載地！
圖源網絡
三水交匯，西渡坐享約10km江岸資源
作爲特大城市的稀缺資源，黃浦江兩岸綜合開發已經持續了20多年，並逐漸從中央核心區向上下游擴散。2021年《上海市“一江一河”發展“十四五”規劃》印發，目標構建世界級的濱水複合功能帶。
【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】所在板塊坐擁約10KM黃浦江岸線資源和“浦江第一灣”特殊區位，未來貫通後將有約10KM的高品質濱江會客廳（規劃中）。
此前市規劃局等啓動了“三水交匯地區”規劃，現今灣區設計方案完成評審，公示在即，這也意味着：“浦江第一灣”即將邁出了實質性的第一步，上海南濱江時代，由此開啓！
三水規劃範圍示意|圖源上海發佈
“三水交匯”灣區設計方案成果展示 來源官方公示
城市慢行綠環規劃，生態再升級！
值十四五新城發力，南上海浦江第一灣也迎來了新一輪發展機遇：城市慢行綠環。
新城綠環示意|圖源《奉賢新城綠環專項規劃》
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】這是一條貫穿整個新城的生態通道，全環區段長度約45公里、約100米寬，將因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能於一體的慢行體系，而項目距離主貫通段僅約500米！
新城綠環示意|圖源《奉賢新城綠環專項規劃》
奉賢新城綠環節點效果圖|圖源上海發佈
在多重規劃的利好下，【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】所在的土地價值不言而喻，無疑擁有着更爲可期的發展前景，買它準不會錯！
當然，購房除了看品質、地段、配套和性價比，開發商品牌更是關鍵。只有實力雄厚、安全穩健的開發商纔有更強的兌現力以及品質保障力！
【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】的開發商中國鐵建地產，作爲國資委批准的16家以房地產爲主業的央企之一，致力於“做中國最具價值的美好生活服務商”。
而其背後的中國鐵建，前身是中國人民解放軍鐵道兵，也是全球具備實力、規模的特大綜合建設集團之一，2022年《財富》“世界500強企業”排名第39位、“中國企業500強”排名第11位。
華東作爲中國鐵建地產重點佈局的核心區之一。10餘年來，佈局上海、杭州、南京、蘇州等10個長三角核心城市，55座著品引領市場。
中國鐵建熙語售樓處電話：400-8080-420☎【售樓處電話】
400萬級地鐵神盤，千億央企迭代力作【中國鐵建·熙語售樓處電話：400-8080-420☎】二期預計3月24日開盤！
項目推出建面約81-121㎡瞰景高層、建面約135-148㎡低密疊墅，國會均價43112元/㎡。如此品質，難有敵手！
203、印花稅是指：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商業用地使用年限：40年。
206、工業用地使用年限：50年。
207、綜合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限屆滿後怎麼辦：業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
209、申辦產權需具備哪些資料：審覈後購銷合同一份、收件收據、產權申請登記表、產權登記發證審批表、房屋所有權情況調查表、測量後的正式圖紙。
210、辦理產權需交納哪些費用：產權登記費、勘丈測繪費、工本費。
211、房地產產權初始登記是指：對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。
212、房地產登記是指：房地產產權登記。
213、房地產登記的種類：分爲初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。
214、什麼情形屬於房地產變更登記：
（1）地產使用用途改變；
（2）權利人姓名或名稱發生變化的；
（3） 房地產座落名稱或房地產名稱發生變化的；
（4）建築物、附着物倒塌、拆除。
215、房地產登記是以什麼單位進行登記的：是以一宗土地爲單位進行登記的。
216、申請房地產登記可否委託他人代理：可以委託他人代理。
217、由代理人辦理申請房地產登記的，應向登記機關提交什麼材料：申請人的委託書。
218、通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行爲稱之爲：房地產轉讓。
219、房地產轉讓時其他公用設施是否一起轉讓：轉讓人對其他公用設施所擁有的權益同時轉移。
220、在什麼情況下房地產開發項目可以交付使用：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；
221、未經驗收或者驗收不合格的房地產開發項目可否交付使用：不得交付使用。
222、預售面積是指：預售面積是指全部按建築設計圖上尺寸計算的房地產建築面積。
223、預售面積只供什麼情況下使用：只供房地產預售時使用。
224、竣工面積是指：竣工面積是指房地產竣工後實測的面積。
225、商品房預售須符合哪些條件？：
（1）交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（2）有建設工程規劃許可證；
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；、
（4）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
226、哪些情況下預售房購買者可以要求取消預售房合同：
（1）房屋開發公司不能按照原定日期交付預購房屋；
（2）建成後的房屋實際面積與預售房合同確定的面積不相符；
（3）建成後房屋建築的材料與預售合同所列建材不相符。
227、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售許可證》。
228、國有土地使用證：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
229、建設用地規劃許可證：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
230、建設工程規劃許可證：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
231、二書是指：《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》。
232、房地產抵押是指：指債務人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產作爲擔保物向債權人（或押權人）提供債務履行擔保的行爲。
233、房地產按揭是否屬於房地產抵押的一種形式：是。
234、申請抵押登記應提交什麼資料：
（1）《房地產抵押登記申請書》；
（2）委託書；
（3）房地產證；
（4）夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證或未婚姻證明；
（5）商品房買賣合同和個人住房借款合同。
235、貸款期限在1年內的如遇利息調整如何處理：不做調整。
236、貸款期限在1年以上的如遇利息調整如何處理：於下一年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新利率。
237、貸款人提前償還貸款時本息如何計算：提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收貸款利息不作調整。
238、銀行按揭是指：購房抵押貸款，是購房者以所購房屋的產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息。
239、個人住房按揭需提交哪些資料：購房身份證、戶口簿、結婚證原件及複印件（未婚證明原件）、 收入證明（個體戶則提供營業執照及稅票）、已首付購房款收據原件及複印件、購房合同、貸款行的活期存摺、貸款申請書、個人住房借款合同、借款借據、委託銀行扣收購房還款協議書、住房抵押承諾書。
240、住房公積金是指：單位爲其在職職工繳存的長期住房儲金。
241、公積金貸款是指：由城市住房資金管理中心委託銀行向購買自住住房的公積金交存人發放的貸款。
242、公積金貸款擔保費用計算公式：貸款金額×貸款年限×千分之0.75。
243、什麼情況下公積金貸款擔保服務費可有優惠：首次購買普通自住房和改善型住房的客戶在申請公積金（組合）貸款時。
244、公積金貸款擔保服務費優惠幅度是：減免40%。
245、申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上， 並且目前仍在繳存公積金，纔有資格申請。
246、辦理公積金貸款應提供哪些資料：身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、公積金卡、審覈後購房合同一份，首付款票據。
247、組合貸款是指：公積金貸款與商業貸款的合稱。
248、北京市限購政策：連續滿五年的社保或五年的納稅申報記錄。
249、目前住房公積金貸款最高額度爲：80萬元。
250、存量成套住房公積金貸款首付款比例爲：30%。
251、90平方米以內（含）商品住房公積金貸款首付比例爲：30%。
253、什麼情況下可再次申請辦理住房公積金貸款：借款申請人還清住房公積金貸款後。
254、契稅是以什麼價格爲基數收取的：總房價。
255、契稅稅率爲：90㎡以下的1%；90~140㎡爲1.5%；140㎡以上爲3%。
259、純企劃是指：由發展商出廣告費，代理公司根據項目的特點，來爲這個項目進行一系列的廣告策劃，不包括現場業務。
260、企劃代銷是指：由發展商提供廣告費用，我們公司根據這個項目的特點給這個項目重新定位，從前期的案前準備、廣告策劃以及現場的銷售進行一系列正題的運行。
261、包櫃是指：代理銷售者或公司僅負責銷售，而企劃則由其它的廣告公司負責。
262、包銷是指：由代理公司來承擔廣告費用的一種代理形式。
263、個案是指：房地產項目。
264、開盤：一個項目正式公開發售。
265、銷售率：指售出的戶數佔可銷的總戶數的比例。
266、起價：是指商品房在銷售時各單元或整個項目銷售價格中的最低價格。
267、均價：單元或整個項目總銷售額除以可銷售面積得出的價格。
268、基價：經過覈算而確定的每平方米的基本價格。
269、銷售價：以基價增減樓層和朝向差價後得出的價格。
270、總價：總價是指每套房子的單價乘以面積所得出的價格，是購房者購買該套房子所要付出的全款。
271、定金：只是預付款的一部分，起到擔保債權的作用。
274、SP的中文解釋：銷售促進。
275、SP是指：一種個人或團體用以促進成交或營造現場熱烈氣氛的炒作行爲。
276、DSP:有一定針對性的網路彈窗廣告。
277、PR：用以提升企業和產品形象的公關活動。
278、CF：電視廣告。
279、DM：一種對於目標客源進行專門郵寄的郵政專遞廣告。
280、POP：指樹立在戶外的，大型的平面看板廣告。
281、NP：報紙廣告。
282、VI：平面廣告表現的總稱。
283、CI：企業形象表現的總稱。
284、SOWT：個案的優勢、劣勢、市場威脅和市場機會的英文簡寫。
285、銷海：用以促進銷售的單張平面印刷海報。
286、夾報：一種跟銷售海報類似的平面印刷品，用以夾在各類報紙中做宣傳。
287、KT板：售樓處現場內佈置的一種表現企業和產品形象的看板。
288、LOGO：展現產品形象和特色的標誌。
289、鳥瞰圖：從空中俯視的整個區域的效果表現圖。
290、墨線圖：單個產品或樓層的平面表現圖，一般會標明比例及尺寸。
291、家配圖：在墨線圖的基礎上配置上傢俱的平面效果表現圖。
292、效果圖：一種表現建築外立面、小區景觀等的平面圖片。
293、地理位置圖：一種表明個案所處位置的平面表現圖。
294、交通表現圖：一種表明個案周邊交通情況的平面表現圖。
295、生活機能圖：一種表明個案周邊生活、休閒、娛樂場所、學校、金融設施等的平面表現圖
296、房型單片：印有單個房型或家配圖的單片印刷圖紙。
297、樓書：對小區的基本情況、發展商、產品、配套設施、智能化等做全面介紹的印刷文本。
298、道旗：沿馬路設置在燈杆或其它立杆上的宣傳旗幟。
299、燈箱：一種有內部燈光設置的，用以宣傳企業和產品形象的廣告表現物，一般爲箱體結構。
300、高炮：一種不依附建築物，用鋼管或鋼架等直接在空地上樹立起來的巨大的廣告物。
301、軟文：直接以文字表達，着重企業形象推廣和個案報導的廣告形式。
302、硬廣告：以直覺的平面表達形式（如效果圖、房型圖），配以少量的文字，直接述說企業或產品形象的廣告手法。
303、控臺：銷售現場用以行政作業或控制銷售速度、現場氣氛、SP活動等的操作檯。
304、BY位表：業務人員輪流接待客戶的順序表。
305、來訪登記表：記錄每組來訪客戶基本信息及購房需求的表格。
306、來電登記表：記錄客戶來電詢問重點及需求的表格。
307、日報表：記錄銷售現場當天銷售情況及人員出勤、資金流量情況和突發事件的綜合表格。
308、週報表：記錄銷售現場一週銷售情況及人員出勤、資金流量情況和突發事件的綜合表格。
309、月報表：記錄銷售現場每月銷售情況及人員出勤、資金流量情況和突發事件的綜合表格。
310、銷控表：綜合記錄現場銷售情況及所剩房源的表格。
311、底價：一般爲開發商開發成本和期望收益合成的銷售價格。也指代理公司與開發商約定的合作最低銷售價格。
312、表價：現場或對外的公開報價（一般會在底價上加上一定的百分比）。
313、佣金：業務人員根據銷售業績及提成比例所得的收入。
314、主力戶型：個案中最爲主要或最多的戶型。
315、主力面積：主力戶型的面積。
316、去化：指個案的銷售情況。
317、利多：指個案的優點或主要賣點。
318、利空：指個案的缺點或明顯不足點，也是個案的弱點。
319、市場調研：對相關項目的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析的過程。
320、市場調查包括哪幾項：環境分析、產品分析、價格分析、去化分析、客源分析、業務分析、媒體分析、綜合分析。
321、環境分析：包括區位情況、交通情況、配套設施等。
322、產品分析：包括基地情況、經濟指標、房型配比、面積配比等。
323、價格分析：包括單價範圍、總價範圍、付款方式、折扣情況等。
324、去化分析：包括去化順序、去化特徵、去化抗性等。
325、客源分析：包括區域劃分、客源層次、消費意圖等。
326、業務分析：包括業務配備、業務能力、業務執行等。
327、媒體分析：包括媒體選擇、宣傳模式、主要述求等。
328、綜合分析：包括優勢分析、劣勢分析、綜合結論等。
329、計算全部建築面積有哪些，例出5種：
房屋、夾層、插層、技術層、樓梯、電梯間、通道、門廳、迴廊、樓梯間、電梯井、垃圾道、管道井、電梯機房、斜面構屋頂2.20米以上的部位、挑樓、全封閉的陽臺、室外樓梯、通廊、地下室、半地下室、門廊、門斗、、車棚、貨棚等。
330、計算一半的建築面積有哪些，例出5種：
有蓋無柱的外走廊、檐廊、單排柱的車棚、貨棚、站臺、未封閉的陽臺、建築物外有頂蓋，無柱的走廊、檐廊、建築物間有頂蓋的架空通廊等。
331、不計算建築面積的有那些，例出5種?：
柱、垛、無柱雨篷、懸挑窗臺、室外爬梯、屋頂水箱、建築物上無頂蓋的平臺（露臺）、游泳池、獨立煙囪、油罐、貯油（水）池、地下人防幹道、支線等。
332、分攤公用建築面積的計算方法：分攤公用建築面積＝套內建築面積×公用建築面積分攤係數
333、公用建築面積分攤係數計算方法：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積÷套內建築面積之和
334、公用建築面積計算方法：公用建築面積＝整幢建築的面積－套內建築面積之和－不應分攤的建築面積
335、哪些公用面積應分攤，例出5種：室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班警衛室、建築物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
336、哪些公用面積不能分攤，例出5種：不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公用開放使用的建築面積、消防避難層；爲了整棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。