高市首間社宅店舖標租　月租底價1.1萬起！僅市價一半

▲高雄的大同社會住宅1樓店舖將公開標租，預計將吸引許多人投標。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄第一個社會住宅「大同社會住宅」日前已經開放申請，並預定在8月19日抽籤決定可入住者，同時該社宅1樓的6個店鋪也公開標租，每戶每月的租金底價是1.1萬元，換算每坪租金不到800元，甚至是周邊行情的半價，房仲業者預估，應該可以吸引許多商家投標。

大同社會住宅是高雄第一個社會住宅，吸引相當多人注意，不過該社宅除了住家之外，1樓也有6戶店舖，高雄市都發局就發出公告表示，這6戶店舖將以公開標租的方式徵求租客，將於8月21日正式開標。

且比起住宅部分，店舖招租的資格寬鬆許多，根據標租公告，投標人並無特別身份限制，只要是自然人、持有公司登記證明或商業登記證明的公司、行號，或是登記立案的法人組織及團體，都可以來投標。這批店舖的租期爲5年，期滿可續租5年。

此外，這6戶店舖的行業別限制也不多，都發局指出，只要得標者經營的不是視聽歌唱業、屬於都市計劃法高雄市施行細則住宅區負面表列行爲、營業行爲音量超過噪音管制標準者，其餘行業都可以使用。

▲大同社會住宅店舖租金底價僅每月1.1萬元，甚至僅是周邊行情半價。（圖／記者陳建宇攝）

而這6戶店舖的租金也相對便宜，根據招標公告，這6戶店舖的2種坪數分別爲13.96坪及14.40坪，標租底價是每月1.1萬元，換算單坪價格每月是787.96元及763.88元，信義房屋成功漢神店主任王實鵬表示，這個底價相當便宜，鄰近同樣坪數大小的1樓店面租金約2~2.5萬元，這6戶店舖等於租金底價比附近便宜至少9000元，甚至是半價而已，標租價格往上疊應該也會落在2萬元內，比附近行情價還是便宜至少5000元。

王實鵬指出，由於這幾戶店舖對於承租方的資格要求、行業別並不嚴格，因此可往吸引不少人投標，例如餐飲、文創、服飾或作爲個人工作室都有機會。