港股異動 | 內房股延續漲勢 房地產定調止跌回穩 存量房貸利率下調最快國慶後落地

智通財經APP獲悉，內房股延續近期強勢表現，旭輝控股(00884)漲15.38%，報0.375港元；遠洋集團(03377)漲13.17%，報0.275港元；融創中國(01918)漲11.11%，報1.7港元；萬科企業(02202)漲8.2%，報6.2港元。

消息面上，中共中央政治局9月26日召開會議，強調要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閒置土地。要回應羣衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

中金表示，在當前房地產銷售與投資雙弱的大背景下，本次會議關於房地產領域的積極表述具有較強的信號意義，有助於提振市場信心。預計未來將有更多細節政策出臺推動構建房地產發展新模式。克而瑞則認爲，包括一線城市在內6城限購調整和取消，優化存量和提高質量的地方新規將加快出臺，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開限購的城市。

值得注意的是，中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦發佈會上宣佈，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近。多家銀行內部人士稱，目前銀行正在等待金融監管部門具體的實施細則，並進行設備調試。有銀行人士預計，存量房貸利率調整最快在國慶十一假期之後落地。