港股異動 | 內房股午後跌幅擴大 地產增量政策仍有空間 11月新房供給回落

智通財經APP獲悉，內房股午後跌幅擴大，截至發稿，融信中國(03301)跌7.94%，報0.58港元；遠洋集團(03377)跌7.89%，報0.35港元；中樑控股(02772)跌6.62%，報0.141港元；越秀地產(00123)跌4.31%，報6.22港元。

消息面上，11月8日，全國人大常委會舉行新聞發佈會，會上指出支持房地產市場健康發展的相關稅收政策已按程序報批，近期即將推出；專項債券支持回收閒置存量土地、新增土地儲備，以及收購存量商品房用作保障性住房方面，財政部正在配合相關部門研究制定政策細則，推動加快落地。值得一提的是，自然資源部昨日公佈《關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知》，明確了各地通過地方政府專項債券（下稱專項債）收購閒置土地流程、重點，核心是藉此減少市場存量土地規模、改善土地供求關係、增強地方政府和企業資金流動性、促進房地產市場止跌回穩。

中郵證券認爲，增量政策仍有空間，優化稅收政策有利於進一步降低居民購房成本及房企稅費成本，與收儲政策互相配合，樓市熱度目前仍保持，後續繼續積極關注相關政策細則出臺情況。國金證券則指出，11月爲傳統淡季，房企推盤積極性穩步回落。根據克而瑞調研數據，11月28個重點城市預計新增商品住宅供應面積620萬平方米，環比減少9%，同比減少52%。該行認爲，隨着政策脈衝效應走弱，新房供給回落，房企營銷活動減少等因素影響，或對11月新房銷售額的上升形成一定製約。