房企白名單 首批放款5,200億人民幣

支持穩房市政策，大陸商業銀行已完成審查，首批城市房地產融資協調機制推送的「白名單」項目，將發放逾人民幣5,200億元貸款。圖／新華社

近期大陸政府、機構對房市施政與發言

大陸政府爲保交樓、防風險，持續力挺房地產項目合理融資需求。陸媒報導，大陸金融監管總局（簡稱金監總局）16日指出，截至3月底，商業銀行已完成審查，首批城市房地產融資協調機制推送的「白名單」項目，同意其中2,100多個項目，發放逾人民幣（下同）5,200億元貸款。

中國證券報報導，金監總局表示，在協調機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售項目得到資金支持，有助增強居民買房信心、穩房市。同時，協調機制明顯提升金融機構貸款意願，透過建立信貸資金「借—管—還」的管理與風險控制流程，銀行機構明確盡職免責要求，消除基層信貸人員後顧之憂，確實提升金融機構「敢貸、願貸」的意願。

金監總局指出，下一步將會同大陸住建部進一步推動城市房地產融資協調機制見效，積極推動後續批次「白名單」計劃融資落實工作。

上海證券報報導，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉等多位專家表示，「白名單」制度是目前保交樓、防風險的一帖良藥。這項制度本身也將進一步優化，會盡可能地讓更多項目納入「白名單」中，進而進一步有效化解房地產風險。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，各種資訊顯示，大陸高層對2024年展開的城市房地產融資協調機制工作的回顧檢討及最新部署已展開。加上各地因地制宜調整優化房地產政策，預計各地後續將有進一步創新政策出爐。

香港信報報導，大陸統計局副局長盛來運16日表示，目前支持房地產穩定發展的一些政策措施還在持續顯效，房地產「三大工程」拉動房地產投資是有成效的。首季大陸房企貸款年降幅收窄1.2個百分點，這與融資「白名單」政策落實有直接關係。房地產數據顯示，支持房地產穩定的政策效果在持續顯現，要理性看待這一波房地產的調整。

大陸統計局16日公佈，第一季新建商品房銷售額年減27.6％至2.1兆元，其中住宅銷售額跌30.7％。