煙臺38個房地產“白名單”項目獲批貸款

膠東在線10月25日訊（記者 王向榮 攝影 李剛）“截至目前，全市累計推送‘白名單’項目48個，完成授信審批57.67億元，38個項目貸款已落地；目前已將14個保交房項目納入白名單，完成授信審批14.04億元。近期，部分銀行機構對一些‘白名單’項目有大額授信，目前我們正積極推動貸款的落地發放。”在25日下午煙臺市政府新聞辦舉行房地產止跌回穩、平穩健康高質量發展新聞發佈會上，國家金融監管總局煙臺分局統計與風險監測科科長李瑞介紹道。

煙臺市房地產融資協調機制建立以來，煙臺金融監管分局聯動市住建部門、各縣區政府多措並舉推動我市房地產金融服務提質增效。特別是注重推動主辦銀行對項目進行全面輔導、建立綠色通道，加快已授信項目貸款發放，儘早將貸款資金投入項目建設。

對於目前尚未納入“白名單”項目，正協調督促銀行機構幫助項目着力做好問題的修復工作，幫助不符合授信或放款條件的項目整改完善。經過前期努力修復後，3個項目已完成貸款發放（煙臺銀行百合花園一期0.3億元、農行鉑金望府0.25億元、工行盛隆觀瀾華府1.3億元），涉及金額1.85億元，2個項目完成授信審批（中行學韻雅居三期授信1.5億元、貸款發放0.7億元，工行義和壹號院北區授信0.55億元、貸款發放0.41億元），涉及金額2.05億元。當然，每個項目情況不同，面臨的修復困難程度不一，有的還很複雜，還需要持續加大協調力度，加強信息共享與合作聯動，不斷凝聚工作合力，切實幫扶好每一個項目。

李瑞介紹道，爲推動金融支持政策及時落地，煙臺金融監管分局堅持橫縱貫通、強化協調、精準服務、閉環管理，多管齊下推動我市房地產金融服務取得較好成效。一是黨委統籌抓總，橫縱貫通建立健全工作機制。分局及支局均成立以主要負責人爲組長的保交房工作領導小組，上下貫通完善四級聯動工作機制。督促各銀行機構將保交房工作作爲“一把手”工程來抓。通過建立問題項目修復“明白紙”、問題項目修復輔導員、“白名單”項目放款綠色通道以及監督考覈4項工作機制，分類施策、包乾推進，保障項目合理融資需求。二是強化融資協調，攻堅推進保交房。多次協同召開市融資協調會議、政銀企對接會。不定期對未納入白名單、未審批通過及已授信未放款項目主辦行進行專題約談，指導商業銀行積極與市保交房工作專班溝通對接，對符合要求的合規房地產項目，通過新增貸款、存量貸款展期調整還款安排等相關方式積極予以支持。三是暢通“橫縱協同”，釐清報送審覈“全鏈條”。縱向上，分局加強與省局、支局的上下聯動。充分學習整理省局歷次保交房工作推進會議上講話精神，結合今年以來房地產有關文件精神並彙編成冊下發支局學習。指導有關支局加強同區縣住建部門的協同，把好預審關口，推動縣域銀行機構加強前置審覈，實現對項目精細化、具體化跟進，使白名單審覈更具針對性和有效性。橫向上，加強與市住建、市協調機制專班聯絡配合，精準做好項目篩選把關。派專人赴市保交房攻堅專班集中辦公，配合督導調度全市保交房攻堅戰工作推進情況，協調解決保交房攻堅戰存在的困難和問題。四是精準服務對接，形成“推送—反饋”閉環。嚴格按照住建部和金融監管總局“5+5+1”條件要求，協調各銀行機構對符合條件的項目加快審覈和報批。再就是積極做好問題項目修復工作。五是落實“借—用—管—還”，做好資金封閉管理。協調各方共同做好資金監管，重點保障項目交付以及貸款的按期償還。建立監管、機構兩端信貸資金流向篩查和監測機制，對轄區納入“白名單”的36個已放款項目逐項目進行“地毯式”排查，形成貸款發放、使用、管理、償還的全程監控閉環。