房地合一稅改　李同榮：爲何不從持有稅做起？

▲李同榮認爲，房地合一稅改應從持有稅做起。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

財政部日前在房地合一稅改第2次座談會中，達成「聚焦在不動產交易所得稅，不動持有稅」的共識。不過吉家網不動產董事長、不動產仲介公會全聯會榮譽理事長李同榮20日質疑，稅改理應從簡，財政部卻對最複雜的持有稅不聞不問，爲何不先從持有稅做起？

財政部在8月19日的房地合一稅改第2次座談中，達成確定房地合一符合民意、對長期持有者給予減徵、應提供自用住宅者減免稅、土增稅現有減免機制，應轉軌納入所得稅，以及若房地合一上路，奢侈稅將進行配套檢討等多項共識。

李同榮指出，他贊成房地合一稅改，但持有稅應優先改革，畢竟交易所得稅牽涉範圍很廣，無法以2次會議定案，需要從長計議，不適合在選舉前倉促訂出草案，並送入立法院，否則恐淪爲「對民怨做交代」，若步上證所稅後麈，稅制改革改得不三不四，只會搞得越來越複雜。

李同榮認爲，稅改理應從簡，財政部卻對最複雜的持有稅不聞不問，財政部的理由是稅率調高，會使全民受影響，但簡化稅制與提高稅率有直接關連嗎？如果擔心全民增稅，政府就不要表面上不調稅率，卻不斷調高路段調整價的稅基。

李同榮強調，房地合一稅改，除了稅率稅基調整以外，最重要的任務是稅制簡化，但反觀這次稅改，卻不談持有稅相關土地公告地價、公告現值及房屋評定現值等繁複體制的簡化，令人匪夷所思。

李同榮說，他也贊成房地產交易所得實價課稅，但必須花至少1年的時間、10次以上的產官學會診會議，廢除不必要的繁複稅制，由繁入簡，才能訂定一勞永逸的房地產稅制改革方案。

不過臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉則認爲，對於不動產持有稅，近幾年政府已大幅調整公告地價及路段率，不僅影響一般住家的不動產持有成本，在豪宅方面，也已達到加重課稅的目的。