房地合一稅6版本 朝野今攻防
爲防短期炒房，立法院財政委員會今排審「房地合一稅」相關條文修正。圖爲建案示意圖，與新聞無關。（本報資料照片）
房地合一稅修正6大版本比較表
立法院財政委員會今將審議《所得稅法》修正草案關於「房地合一稅」相關條文，總計有行政院版本、國民黨立委李貴敏、曾銘宗、賴士葆以及民衆黨團與民衆黨立委張其祿等6個版本，預期朝野攻防焦點在稅率及適用範圍，包含取得時間是否溯及至2016年、正式施行日期等。
自2016年起，政府實施房地合一稅制，個人依房地持有期間區分適用稅率，持有期間在1年以內及超過1年未逾2年者，房地出售後，將被課以45％及35％較重稅率。近期房市升溫，財政部發現確實部分地區有不當炒作問題，且實施5年來，實務上發現有個人藉由設立營利事業、透過股權移轉等方式逃漏稅。
5年內課重稅 有共識
財委會待審議的「房地合一稅2.0」方案，除行政院版本，有4位立委包含張其祿、李貴敏、曾銘宗、賴士葆以及民衆黨團各提版本，共計有6個版。對此財政部提2大意見，首先立委與行政院版本的主要差異就是短期使用時間，以及適用的稅率；大部分的版本都認同持有時間在4或5年內交易的房地產應該課以重稅，並且將營利事業納入規範，避免成爲法規的漏洞。
財政部指出，行政院是參考日本、德國等不動產交易課稅規定，將個人適用45％的稅率持有時間訂在2年以內，適用35％的稅率則在2年以上、未逾5年之間，營利事業依照個人持有時間按差別稅率課徵。
其次，李貴敏版本中提及，個人如果沒有提示證明文件的費用，推計金額上限訂50萬元。財政部表示，推計費用是納稅義務人未提供實際交易憑證，且稽徵機關未查得的情況之下，纔可以以推估設算作爲費用。
最具爭議的適用時間、實施日期，曾銘宗認爲，政院版已經明確規定適用範圍自2016年取得起算，如果財政部還不能堅持取得時間回溯自2016年算起，「就太沒膽識了！」至於實施日期，當然是愈快愈好，如果修法順利，最快4月底前就可以完成三讀、公佈與開始實施。