房貸、土建融餘額 元月雙創新高
2020年房市不畏疫情，買氣旺到年底，雖然12月政府啓動打炒房，但根據中央銀行公佈的2021年1月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.105兆元，土建融爲2.498兆元，仍續雙創歷史新高，且年增率各爲9.17％及18.70％，分別創172個月及115個月以來新高。
央行官員指出，每年12月都是第四季購屋旺季的高峰，雖然央行2020年12月8日啓動新一波選擇性信用管制，但主要是針對投機炒作躉有多戶的投資客，並不影響自住購屋人，因此對餘額的影響較預期來得小。加上房貸及過戶，作業時間往往均逾一個月，及基期因素，即2020年農曆年落在1月，2021年落在2月，工作天數較多，因此餘額年增仍維持向上不變。
統計顯示，1月房貸餘額已連續48個月創歷史新高，餘額月增634.61億元，低於2020年12月的929.56億元及11月的724.56億元。央行官員認爲，房市管制影響，後續是否擴大，應觀察整個第一季的變動，比較能完全顯現，因爲2月又有農曆年假期，工作天數僅16日，同樣會產生季節性因素的影響。
供給側的建商土建融，1月也與房貸同步衝高，已連續23個月創歷史新高，餘額月增365.63億元，低於2020年12月的510.55億元。銀行授信主管表示，2020年臺商迴流效應，廠房及商用不動產炒熱，加上疫情引爆全球推出史上最大寬鬆，造成資金外溢，閒錢浮泛嚴重，紛紛轉進房市，造成住宅跟進漲風，經過新一波管制後，1月已顯現降溫。
央行官員強調，這次爲杜絕投機炒作，適時祭出的新管制，加上各主要房貸銀行落實風險控管，如各主要房貸銀行承作的房貸總量，不少均已接近規定上限，陸續展開自行管控，均有利引導房市重返相對健康的方向。
回顧房市買氣在2019年及2020年熱滾滾，才二年間房貸餘額就連續衝破7兆元及8兆元大關，合計就增加達1.065兆元，觀察過去要跳一級、增加1兆元，通常需要4～8年的時間。銀行房貸主管說，從餘額快速膨脹來看，政府超前部署打炒房，可說打得有理、打得即時，否則等陷入前一波一樣的飆漲之後，再啓動打炒房，恐怕結果就是「回不去了」。