1月房貸、土建融餘額　同創新高

記者蔡怡杼／臺北報導

中央銀行今(26)日公佈消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中，購置住宅貸款以及建築貸款餘額(土建融)同步創新高，分別來到5.67兆、1.51兆元，不過，由於年底交屋旺季已過，不僅一般民衆購屋熱度回落，同時，代表建商對房市信心的土建融餘額增速都有趨緩的情況。

根據統計，1月購置住宅貸款餘額爲5兆6687億元，較上月增加218.87億元，不過，相較去(102)年12月單月暴增475.63億元，增速明顯放緩，若與上年同期相較，年增率爲4.15%，雖較上月的4.18%略減，不過，仍維持4%以上的高檔區。

至於建築貸款1月止跌回升，來到1兆5087億元，與上月相較增加141.04億元，年增率爲3.91%，央行官員表示，上月底爲季節性的交屋旺季，由於1月適逢農曆春節，因此，民衆購屋意願降低，使得整體購置住宅貸款以及土建融增速都放緩。

同樣的現象也反映在五都的買賣移轉棟數上，其中，新北市、臺中市以及臺南市與上月相較都有兩位數的衰退幅度，且五都年增率也有不同程度的衰退。

根據央行統計，臺北市買賣移轉棟數爲3202棟，月增率爲-7.35%，年增率爲-15.04%；新北市爲6007棟，月增率爲-20.1%，年增率爲-6.84%；臺中市爲4431棟，月增率爲-26.32%，年增率爲-2.55%；臺南市爲1770棟，月增率爲-14.24%，年增率爲-17.1%；高雄市爲3678棟，月增率爲-8.69%，不過，年增率則持平。

此外，據央行統計，1月青年安心成家優惠房貸餘額達3517億元，較上月增加64.3億元，顯示首購族雖還是目前房市的主要買盤，但購置力道已逐漸降溫。