房貸利率倒掛引關注 公積金存廢再迎爭議

商貸與公積金利率“倒掛”引發了各方對房地產市場和金融政策的廣泛關注。“內卷式競爭沒有贏家。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，這不僅會導致銀行不計成本搶客戶（比如貸款返點），在貸款審批上降低門檻，後期可能會使不良率上升。另外，市場可能會形成利率繼續下降的預期，從而導致購房客戶等待利率下調而推遲買房。房貸利率不僅由競爭關係來衡量，還包含金融服務、風險控制、資金成本、行業競爭、政策因素（存款準備金率、存款利率、公開市場操作利率）等因素。此次明確了房貸利率不能低於3%，打消了市場對於利率無底線下降的預期，也實時“叫停”了無序的、內卷式的價格戰競爭，這對於防範風險、提高金融服務質量是有好處的。

本文源自：金融界AI電報