番禺萬博商圈擴建千畝地下空間 地面增萬平宅地
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另外，地上規劃除增加綠地面積和公共設施外，商圈地塊將增加1.7公頃的居住用地。
“番禺具備的優勢的是與天河的地上地下的交通網絡發達，受天河的商業氛圍輻射更大，而且番禺區的大型住宅樓盤已經相對成熟。在新中軸線上，萬博中心、亞運城、廣州商品展貿城等也會帶來消費優勢，吸收消費羣。”對於萬博商圈具備的規劃優勢，業內人士如是分析。
萬博商圈位於番禺區南村鎮、長隆旅遊度假區東側，北至南大路、西至番禺大道、南至華南碧桂園、東至新光城市花園，規劃總用地面積1.5平方公里。
根據公示，萬博商圈規劃明確地下空間規模將達171.11萬平方米（2565畝），功能構成包括，地下商業設施、地下交通設施和地下市政設施。
規劃顯示，萬博商圈地下空間新增商業設施規模將達30.48萬平方米。交通設施規模則將達到137.58萬平方米，包含多條地下道路，地下停車、公共通道、下沉廣場等。
另外，地下空間市政設施規模爲3.05萬平方米，設施則包含地下市政站場、綜合管溝等，另將新增雨水沉澱池、中水處理站、雨水提升泵房、真空垃圾處理站。
地面規劃擴增1.7公頃宅地
地面方面，最新的萬博商圈控制性詳細規劃則顯示，在不增加原控規建設量的前提下，地上控制性詳細規劃的修改具體包括，增加綠地面積2.2萬平方米，增加公共設施（分配式能源站），調整部分市政設施佈局。
另外，值得指出，根據規劃，萬博商務區BA090603106地塊性質將從從教育科研設計兼商業金融用地改爲居住用地。這也就意味着，整個商圈將擴增1.7公頃（17000平方米）的宅地。而根據規劃，區域綜合建築密度也將降低，由原來的38.5%調至34.7%。除此之外，地面道路也將進行優化調整。
據瞭解，目前萬博商圈內已經有不少樓盤集中推出了投資性較強的公寓項目。其中，番禺萬達廣場二期將於近期推出，敏捷上城國際目前在售，售價在13000元/平-15000元/平之間。而純住宅方面，萬科紅郡的四期的全新洋房組團——萬科歐泊也將與近期推出，項目主打75-95平的中小戶型，價格待定。