多維度多元化滿足繳存人購房需求，廣州公積金貸款最高額度提高至120萬元

央廣網北京4月9日消息（記者門庭婷）4月8日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州住房公積金管理中心關於調整個人住房公積金貸款最高額度有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），將“一人”和“兩人或兩人以上”貸款最高額度分別由原來的60萬元和100萬元，提升至70萬元和120萬元。

同時，對購買新建星級綠色建築或新建裝配式建築的貸款進一步上浮最高額度。其中對購買新建一星級綠色建築或新建裝配式建築的，住房公積金貸款最高額度還可上浮10%。即“一人”和“兩人或兩人以上”貸款最高額度可分別達77萬元和132萬元；對購買新建二星及以上星級綠色建築的，住房公積金貸款最高額度可按上浮20%執行。即“一人”和“兩人或兩人以上”貸款最高額度可分別達84萬元和144萬元。

《通知》明確，申請人同時符合廣州市多種可上浮住房公積金貸款最高額度情形的，以其中最高可上浮比例爲上限，上浮額度不重複累加計算。結合此前出臺的二孩及以上家庭購買首套房貸款最高額度上浮30%的支持政策，廣州“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度可分別達91萬元和156萬元。

廣州住房公積金管理中心表示，該政策的實施，有利於多維度多元化滿足繳存人購房需求；有利於減輕繳存人購房負擔，節省利息支出，緩解購房資金壓力，進一步釋放消費內需潛能；有利於提高房地產開發企業推廣綠色建築和裝配式建築的積極性，爲助力本市經濟建設高質量發展，實現百姓住有所居、住有宜居作出貢獻。

中指研究院華南分院研究總監楊永俊提到，今年1月，廣州出臺新政，優化120㎡以上戶型限購政策，支持“賣一買一”“租一買一”等，在政策刺激下，春節過後，廣州房地產市場迎來一定的回暖。

據中指數據，2024年3月，廣州新建商品住宅成交面積環比大幅上升132.5%，但仍不及去年同期。另外，市場分化明顯，3月，多箇中心城區改善型項目入市，成交較好，但剛需項目去化仍然相對一般。時隔兩個多月，廣州再次出臺房地產支持政策，有望釋放一部分潛在需求入市，提振市場置業情緒，促進房地產市場平穩健康發展。

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