東灘海上明月@售樓處官方網站-百度百科@東灘海上明月-上海房天下
崇明世界生態島東灘別墅區
3站浦東 5站金橋商圈
推出建面約95-150㎡疊加別墅
均價3.36萬/㎡ 總價約280萬起
下疊有庭前綠地上疊帶露臺
售樓處火熱預約中售樓中心電話：400-8567-334歡迎預約
物業類型：純墅社區
項目位置：攬海路3弄
開發商：上海攬海房地產開發有限公司
產權年限：70年
總容積率：約0.51
綠化率：約50%
交房時間：2025年3月底
車位比：1：1.3
物業公司：中遠酒店物業管理有限公司上海分公司
物業類型：純墅社區
物業費：5.5元/㎡/月
建築面積：約95-150㎡
均價：33600元/套
總價區間：280-600萬
首開體量：308套上下疊加；150㎡36套；95㎡272套
總高：4層
裝修情況：毛坯
主力戶型：95㎡上下疊加
300萬級買高附贈疊墅
立體空間有庭前綠地 有露臺
【東灘•海上明月】是由遠洋、國華置業、上海盛融實業有限公司、陳家鎮開發公司這幾家企業聯合打造。
【東灘•海上明月】項目整盤爲千畝生態大盤，容積率僅約0.51，在禁墅令下，項目是賣一套少一套的珍藏品。售樓處、示範區實景圖，已開放
據統計，這些年崇明在售項目容積率普遍在1.01，甚至都出現了洋房產品，【東灘•海上明月】0.51容積率土地，已經稀缺到了一定程度，以後或不會再有！東灘•海上明月售樓中心電話：400-8567-334歡迎預約
“物以稀爲貴”！如今市場上像【東灘海上明月】這樣約0.5左右容積率的別墅，已然跨入千萬+時代！而項目總價僅約300萬起，錯過是真的會“拍大腿”！東灘•海上明月售樓中心電話：400-8567-334歡迎預約
項目爲純別墅區，沒有一絲洋房，意味着更低的天際線、更大的樓間距、更舒適的居住體驗。同時純墅也保證了圈層的高質量。
相比平層，疊墅上下立體空間，隔代分層的設計，既讓長輩與年輕人的生活作息能夠互不干擾，又能同居一室，令和諧家庭關係成爲日常。
項目效果圖
項目戶型方面，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。東灘•海上明月售樓中心電話：400-8567-334歡迎預約
建面約95㎡下疊▼
，時長02:01
該戶型最大的亮點是打造了約5.1米的超大面寬，有相當優秀的採光效果以及居住尺度。說實話，95㎡的房子能夠做到這樣的面寬，在市面上也是比較少見。東灘•海上明月售樓中心電話：400-8567-334歡迎預約
建面約150㎡下疊▼
下疊面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。可以是一個陽光大庭院，置架鞦韆、擼貓遛狗，到了週末約上三五好友來崇明，在專屬的院子來一場草坪BBQ，也可以承載太太的閨蜜趴以及孩子盡情玩耍的成長空間。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
項目效果圖
事實上，下疊生活空間都圍繞“庭前綠地”這個中心而舒展，無論一樓餐客廳、長輩房；還是二樓臥室，皆可與之互動。
進入室內，廳寬闊綽，即使建面約95㎡戶型面寬也足足有約5.1米，陽光、空氣可以“肆意”穿過。建面約150㎡下疊還設置南向長輩房，避免老人上下樓不便的同時，也擁有充足陽光，推窗就是景。另外廚房餐廳間動線簡潔流暢。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
項目效果圖
二樓主休憩，建面約95㎡戶型主臥獨佔約5.1米麪寬，而市面常規主臥面寬只有3.3-3.6米。主臥外接闊景陽臺，看着庭院玩耍的孩子，沒有比這更幸福的事了。這個陽臺，女主人早上練習瑜伽，男主人泡杯茶看書，都是極好的。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
建面約150㎡戶型，更是雙臥朝南，二層配備三個衛生間，給足各家庭成員應有的隱私空間，讓個人獨立與家庭親密之間達到平衡，尤其適合二胎家庭。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
項目效果圖
建面約95㎡上疊▼
建面約150㎡上疊▼
上疊一二樓均配有陽臺，能更好接近大自然。更厲害的是一樓北側還有花園，這在市面上非常少見，增加活動空間的同時也讓上疊更加“接地氣”。
二樓北向的露臺空間，一場PARTY，孩子的天文望遠鏡...都有了安置場所；夫妻也能在自然中，在月色下交流談心。
項目效果圖
完善成熟的社區生活
如果說低容積率是佔了“天時、地利”，那項目用心營造高淨值人羣該有的墅居氛圍、生活方式，則是從“人和”角度爲項目夯實了價值壁壘，其它別墅學不來、做不到。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
一方面，與其它別墅不同，項目有着豐富且高規格的景觀、配套設施！
【東灘·海上明月】與東灘花園共享成熟的湖樹自然生態景觀及約380畝“果嶺”景觀。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
380畝什麼概念？相當於33個足球場大小！
【東灘·海上明月】的高爾夫景觀，僅對業主開放，並且不收費。即使如此，每年開發商都會投入大量人力物力去維護這方景觀，只爲給業主帶來更好的體驗。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
此外，項目還打造了6大運動場所、4大互動樂園、5大主題公園、6大社區配套，從孩童到老人，從伴遊到社交，各家庭成員都能享受適合自己精彩紛呈的休閒體驗。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
不僅如此，這裡還坐擁約11萬㎡半島郊野公園、5000㎡白鷺湖，以及約3000㎡鷺club會所！東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
另一方面，除了過硬的硬件實力，項目還給業主提供豐富的軟性服務。
比如，爲了滿足業主對於生活配套的需求，項目貼心提供業主餐廳、健身房、泳池、超市、社區班車，甚至正在引入盒馬。
又比如開發商還提供東灘嚴選、東灘聯盟、社羣活動等高階服務。
尤其是社羣，自五月以來已組織了22場社羣活動，共有550餘人次參與其中。這是一種良性循環，活動拉近了鄰居之間的關係，形成的良好居住氛圍、鄰里關係又能吸引更多業主來項目居住。
據悉，從最初的瑜伽社，到現在的東灘藝社、灘玩戶外社、萌寵社、影繪社，高淨值業主們根據自己的興趣愛好組建了多個興趣分羣。
不少業主因爲相同的愛好走到一起，從初識到熟知，到親密無間，小家庭融入到大家庭。只有在開發商與業主合力下，一個社區的生命力纔會被更好激發。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
項目社羣活動實景圖
項目區位配套東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
全維交通：毗鄰軌交崇明線陳家鎮站（建設中），未來3站到浦東、5站直抵金橋商務區，無縫換乘9號線、12號線，快速通達陸家嘴、徐家彙、人民廣場等商圈；G40滬陝高速、3大碼頭、7條公交線構築全維交通網。
項目區位示意圖
醇熟商業：周邊名島生活廣場、東灘商務廣場、京優客超市、盒馬自提、KFC、麥當勞商業林立，出則繁華入則靜謐，生活便捷暢享愜意。
生態自然：近享自行車主題公園、東灘溼地公園等，花香馥郁綠意濃蔭，自然和生活交融。
休閒度假：城市高端度假休閒資源集萃於此，由由喜來登酒店、金茂凱悅酒店，覽海高爾夫俱樂部，愛久馬術運動俱樂部，暫別城市喧囂，悅享靜謐生活。東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
國際商務：規劃面積約12.1平方公里的上海智慧島數據產業園、國際論壇島（規劃中）東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約
名校環伺：上海思南路幼兒園東灘分園、上海實驗學校附屬東灘學校、上海外國語大學賢達學院、上海交通大學（規劃中）
項目一房一價表
東灘•海上明月售樓熱線電話：400-8567-334歡迎預約