東灘海上明月-2024年東灘海上明月官方首頁-樓盤詳情 /價格/戶型

【東灘海上明月】

售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔

直降33萬/套

項目已認購

總價僅約248萬起，

推建面約95㎡-150㎡疊墅！

生態、低密、別墅！

送超大花園60平米！

目前房源充足！

東灘花園實拍圖

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項目售樓處、示範區實景圖如下

一房一價表公示：

來看戶型，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。

建面約95㎡下疊：

建面約150㎡下疊：

下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。

爲什麼說【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】這樣的項目，以後或不會再有？

因爲自限墅令以來，上海容積率低於1的地塊已經不再出讓。今年一、二批次土拍，我們也確實可以看到，出讓的地塊容積率基本都在1.2-3.5。

這就意味着【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】0.5的超低容積率，已經稀缺到了一定程度，以後或不會再有。

“物以稀爲貴”！如今市場上像【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】這樣約0.5左右容積率的別墅，已然跨入千萬+時代！而項目總價僅約300萬起，錯過是真的會“拍大腿”！

另外，越低的容積率代表着更大的樓間距、更低的人居密度、更豐富的景觀綠化、更完善貼心的公共設施；也代表着更舒適宜居的品質和更純粹的居住圈層。

我們說，人們追求更高居住舒適度的置換過程，其實就是容積率不斷變小的過程。那麼，【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】着實是珍貴和難得的項目，值得優先選擇！

接下來，我們來看看，【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】拿如此低的容積率都做了些什麼！

首先，把家“安在”整整380畝的高爾夫景觀裡。

“世上最好的別墅，不是擇址於半山，就是毗鄰高爾夫果嶺！”

值得強調的是，項目還不是“毗鄰”高爾夫景觀，而是直接讓業主“住”在果嶺景觀裡打高爾夫！這是種什麼體驗呢？我們不妨一睹爲快：

航拍實景

可以看到，整整380畝、相當於33個足球場的高爾夫景觀都融進了住宅，這樣優越的生態環境，放眼全上海，難有匹敵！

要知道2004年，上海就已暫停新建高爾夫球場審批，從此正規高爾夫球場數量定格。別墅、高爾夫項目雙雙受限，市面上可售的高爾夫墅已然屈指可數，這樣的孤品屬性使其變得愈加彌足珍貴。

環顧上海五大高爾夫墅區，高爾夫墅均價動輒就要6.5w+、7.2w+，更有達到9.7w+，總價就要千萬/上億。即使價格如此高昂，亦無法阻擋高淨值人羣收入囊中的熱情。

數據來源：鏈家

這就更不用說直接把家“安在”高爾夫景觀裡的【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】了，項目將諾大的高爾夫景觀直接作爲業主私享、免費使用的配套（像攬海高爾夫基礎款年費基本都在100萬起），還會投入大量財力、人力去每年維護以“保鮮”！其「稀缺屬性」懂的自然懂！

果嶺景觀實景圖

其次，項目內部還有整整11萬㎡的半島郊野公園、約5萬㎡的水域景觀面積、約5000㎡的白鷺湖天然“雙湖”。

這其實是很誇張的一件事，11萬方體量相當於市區單個項目1000多套的總建面，但在【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】這裡，只是社區內的一個公園！

可以想象，居住在此，擁抱陽光、鮮氧，可觀四季芳華、可聽聞鳥語花香，多麼舒適愜意。

實景圖

除此，這裡還坐擁約5000㎡白鷺湖天然“雙湖”、若干星羅棋佈的小湖泊串聯起超5萬㎡的浩渺水域景觀，移步異景之間，皆是美輪美奐的自然畫卷。

古人曾雲：“城有水則秀，居有水則靈”“吉地不可無水。”可見人們擇居時，對水這一景觀相當的重視。那麼可想而知，【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】這樣的低密濱水墅區，勢必會是市場“香餑餑”！

而且，項目整體的自然景觀打造呈現出了其它盤從未有過的驚豔，又加上所佔有的資源足夠稀缺，足夠震撼人心！

因此，【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】無疑擁有着無可厚非的市場競爭力。

還有，3大健身場所、4大互動樂園、5大主題公園與6大社區設施，自帶的煙火氣也讓平日生活精彩紛呈。

項目超低容積率的背後，還有更爲充足的社區設施，健身會所、互動樂園、主題公園等，共同勾勒出全場景沉浸度假生活。如此自然豐盛的度假場景、返璞歸真的生活狀態，很難不讓人着迷。

實景圖

這裡值得一提的是，項目【東灘海上明月售樓處預約諮詢☎：400-1010-064✔✔✔】與之前鼎鼎有名、已經交付的【東灘花園】是共生共融的關係，兩者共享社區配套。

【東灘花園】目前已交付1889戶人家，長期居住有超過500戶，週末過來度假的有近600多戶，總體裝修完成並且入住超過1100戶，整體入住率高達58%，相較於崇明其他居所，這裡是最爲熱鬧，最有煙火氣的社區。

實景圖

所以，在社區內部，可以經常看到業主們自發組織、或者開發商組織的豐富社羣活動。

比如乒乓社、釣魚社、東灘藝社、瑜見東灘瑜伽社等；再比如紅酒品鑑、私廚烘焙、夜場電影等......應有盡有！

還可以看到塑膠跑道、羽毛球場、籃球場，內嵌在景觀中軸裡；以及會所裡的餐廳、生鮮超市，游泳池，健身房，早教中心，書吧.....

實景圖

崇明東灘位於長江入海口，處於我國候鳥南北遷徙的東線中部，地理位置十分重要。其生物多樣性價值體現在物種的多樣性和生態系統的多樣性。東灘灘塗遼闊，擁有豐富的底棲動物和植被資源，是候鳥遷徙途中的集散地，也是水禽的越冬地。崇明東灘記錄的鳥類達312種，遷徙水鳥上百萬只。其中國家一級保護動物4種，國家二級保護動物43種。屬中日候鳥保護協定的167種，屬中澳候鳥保護協定的有51種。列入《中國瀕危動物紅皮書》的水鳥有12種。另外，根據1996年春季調查統計到的涉禽數量上分析，有8種超過或到達世界種羣1%;3種達到或超過停歇地大於0.25%標準。1999年崇明東灘正式加入東亞-澳大利西亞遷徙涉禽保護網絡，2002年1月，溼地國際秘書處正式接納崇明東灘爲國際重要溼地。

每年的秋冬是觀鳥的最佳季節，那時候大量的雁鴨類在這裡過冬，它們在保護區的補充棲息地--人工魚塘內休息，種羣數量有上千只，大家可以想象到，上千只野鴨子在天空中盤旋，黑壓壓一片，非常壯觀。另外珍稀的白頭鶴也會出現在保護區內，當遇大潮時白頭鶴會停留在大堤500米開外，這是觀賞白頭鶴的最好時機。

當然，東灘溼地除了鳥類，還擁有其它豐富的生物資源，在現有的10種獸類、73種魚類和31種甲殼類當中，許多重要種類，如:國家一級保護野生動物白暨豚和中華鱘、經濟特產種類大閘蟹和素有"軟黃金"之稱的鰻苗等，還有如泥螺，日本沼蝦，海瓜子，等種類繁多，資源豐富的經濟動物，它們的重要生活史，如覓食、繁殖、幼體育肥等都依賴這一特殊水域。崇明東灘現已查明的物種還包括兩棲爬行動物16種、軟體動物21種、環節動物13種、昆蟲73種。

社區裡甚至還有專門的生活服務平臺——東灘嚴選、東灘聯盟。

集合了東灘一衆品牌商家，逅院、花溪澗、九間坊、海島人家、上海由由喜來登酒店等60餘家商家品牌資源（並持續發展中）。涵蓋吃、喝、玩、樂等全維度資源，爲業主提供獨家優惠折扣。這背後的社羣服務力量可想而知！

如此"有生活"的社區、如此“桃花源”般的生活，怎能不是心之所向？