定位權益工具投資 基礎設施REITs迎新變化

千億元規模的REITs市場，正迎來新的重大變化。日前，中國證監會正式發佈《監管規則適用指引——會計類第4號》，《指引》明確了並表原始權益人在滿足相關要求的前提下，可以在合併財務報表層面將REITs其他方持有的份額列報爲權益，投資者持有的REITs份額亦屬於權益工具投資。業內人士表示，該政策推出後，有助於緩解REITs配置型投資者中長期持有策略與短期財務表現、風控機制的矛盾。同時，該政策提供FVOCI（以公允價值計量且其變動計入其他綜合收益的金融資產）選擇權，有利於優化REITs投資人結構，引導投資人進行長期價值投資。隨着更多機構資金持續流入市場，基礎設施REITs有望大幅擴容。