單身狗買房脫魯　專家建議這種房型進可攻、退可守

▲2房產品坪數較大，單身族購買也留有足夠空間。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

再2個禮拜多就是七夕情人節，很多「單身狗」也許會羨慕有伴侶的人，但其實自己1個人生活自由自在也沒什麼不好，買房子還不用買太大間，只要套房或2房的產品就夠用。專家指出，尤其是2房產品，自住或未來轉手都方便，申請房貸也比較容易。

▲套房產品總價低，位置也多位於蛋黃區，要出租難度不高。（圖／翻攝住商不動產網站）

對於單身族羣來說，居住空間以套房或2房爲主，基本上空間就已經足夠使用，住商不動產企研室經理徐佳馨指出，套房購屋門檻較低，而且多半位於精華的蛋黃區，出租也不難找到租客。

但套房的坪數小，很多權狀坪數不到10坪，甚至沒有開窗、廚廁相對的狀況都可能遇到。而且套房坪數不到15坪，銀行多數貸款成數與利率很差，甚至不願意貸款，買房就要準備較多現金。

▲2房產品規劃有廚具，要開伙也沒問題。（圖／記者陳建宇攝）

而2房雖然總價較高，但可用空間較大，通常也配備廚具，以後如果脫離「單身狗」狀態，2房的空間都還堪用，未來的轉手性也好。此外，2房的室內坪數有些會超過15坪，辦理房貸就沒有問題。