達麗年度壓軸大案「全民萬歲」 將遞延到明年首季完工交屋

上市建商達麗建設（6177）今（31）日舉辦法說會，由達麗建設執行副總經理樑景清、董事長特助陳志豪主持。原本預計2018年完工的壓軸大案-總銷58億元的「全民萬歲」，因天公不作美，8月高雄有長達1個半月的豪大雨，導致Q4才能申請使用執照，因此完工交屋時程，會遞延到2019年第一季。

樑景清表示，目前總銷25億元的先建後售案「達麗101」，已售20％，Q4開始完工入帳；2019年「全民萬歲」、「達麗漾CITY」(11.5億)完工交屋；2020年有「達利東京」(30億)，及「達麗第五大道Koda」(45億)完工交屋。

進入2021年將再攀高峰，新北「仁信段」二案(30億)、臺中福德段(21億)和碧柳段(46億)、高雄惠民段(10億)，總計5大案完工，全年可望交屋108億元；至於2022年，西雅圖「太空塔」案(58億)、臺北新光醫院旁新案(40億)完工，至少貢獻100億餘元營收。

陳志豪表示，目前達麗在西雅圖已準備好100億以上案源，以及一座商場，未來美國將是達麗會深耕的最大市場；隨着開發案源擴大到臺、美，達麗已考量未來適度擴大股本，透過資本市場或盈餘轉增資，都在考慮，以因應目前擴大經營規模所需。

達麗今年上半年處於虧損狀態，法人估，今年Q3達麗處分西雅圖商場，可貢獻EPS約0.2元，可望在今年底入帳；加計餘屋銷售，全年獲利恐將低蹲。待2019～2022年，又可望恢復每年70億至上百億營收，進入獲利大噴出的格局。