《傳產》建商戴頭盔往前衝 建築貸款餘額佔比飆高峰

今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。以今年8月爲例,建築貸款餘額來突破3兆元,年增幅仍達約12%;同期房貸餘額年增幅僅約8.54%,若說是「建商信心高於購屋族」,一點也不爲過。

觀察近三年來走勢,建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升,至今年8月成長至約3兆元,短短三年內大增約一兆元。同時,建築貸款佔消費者貸款及建築貸款餘額的比重,在2019年8月約23.23%,今年8月上揚至27.69%,比重於三年間成長逾4個百分點。

安信建經總經理張峰榮分析,建築貸款餘額穩定上揚有幾大因素,一來是在房市多頭之下,房價持續上漲,激勵建商購地推案信心;二來是前一波空頭期間,多數建商擔憂修正期漫長,不敢購買土地,手頭上儲備的案源偏低,之後房價回彈時才大舉獵地;第三,業者本身就沒有悲觀的權利,不管時局如何,仍得推案來維繫公司營運,更何況目前房價位於歷史相對高點,建商得把握良機搶攻市佔。