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【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

◎ 項目簡介

佔地面積：約4.6萬㎡

建築面積：約20萬㎡

容積率：2.8

產品類型：洋房；小高層；高層

戶型區間：建築面積約84-280㎡（共計17個戶型）

單價：預計7.5-8萬（具體以開盤爲準）

容積率：2.8

綠化率：30%

總戶數：707戶

樓棟：13棟

樓間距：51-92米

總高：6-26層

車位數：約791個；車位配比：1:1.2

交房時間：27年6月底

交付標準：精裝交付

物業：北京城建自持；5.28元/平/月

開發商：北京城建房地產開發有限公司

一、品牌簡介

北京城建集團，千億級城市建設綜合服務商。“中國企業500強”之一，“ENR全球及國際工程大承包商”之一。國家大劇院、國家體育場、北京大興國際機場、國家博物館、國家速滑館等40餘座地標建築者，是全球唯一一家既建造過夏季奧運會主場館、又建造了冬季奧運會核心場館的工程總承包商。四十餘載不忘初心，凝聚九大產業鏈條，秉承國企匠心，築夢大國發展。

2024年，北京城建地產精進不止，循跡東方禮序，融合現代人居靈感，於主城貴脈，新著TOP城市作品——璽院，將以全新產品力，領瞰時代，禮獻大有可爲的高階生活。

二、區域配套

【區位】極核版圖，同頻世界澎湃脈動

踞守北京四環金線，三大產業圈麗澤金融商務區、總部基地、金融街向心圍合。世界500強巨擘、高精尖產業集羣匯聚於此，加速金融科技產業發展勢能，構築智富家族理想人居版圖。

● 麗澤金融商務區：華爲中國總部、中國廣電等近1200家龍頭企業進駐。

● 總部基地：軌道交通、航空航天兩大千億級產業，以及新一代信息技術、新材料、醫藥健康、智能製造四大百億級產業於此佈局。

【配套】豐茂臻境，致獻頂配生活

● 大城之境：一軌一環一高三橫兩縱。一軌：地鐵14號線；一環：西四環；一高：京港澳高速；三橫兩縱：橫向蓮石東路、梅市口路、大成路，縱向小屯路、張儀村路。

● 世界之境：緊鄰由北京豐臺站和麗澤城市航站樓聯合組成的地空雙聯動超級TOD示範區，打造國際交往中心新門戶；世界交往，於此咫尺互連。

● 繁華盛境：盡享五棵松華熙live、萬達廣場、龍湖麗澤天街、大成路商圈、京薈廣場等城市級旗艦商業配套。

● 生活臻境：項目自建約4300㎡商業配套，構建一站式峰層高階生活圈。

● 公園隱境：向西緊鄰約17.2萬㎡大瓦窯體育公園，向東咫尺約12萬㎡綠源公園，周邊天元公園、經儀公園、永定河沿線曉月郊野公園、北京園博園、綠堤公園、豐臺花園、萬豐公園、北京雕塑公園等豐沛自然生態資源環伺。

● 學府至境：近鄰豐臺區建華學校，其作爲豐臺區重點引進的12年一貫制優質教育資源，教學質量比肩海淀名校。

● 書香雅境：周邊十一學校、北京十二中、豐臺二中、北京十二中附小、豐臺二中附小、豐臺一小、豐臺五小等優教資源集萃。

● 健康佳境：中國人民解放軍總醫院(301醫院)、解放軍302醫院、解放軍307醫院、北京市中西醫結合醫院、朝陽醫院西院、天壇醫院等多家三甲醫院守護健康。

三、產品信息

立足城市繁茂，鼎築一方家境。

北京城建地產以當代家族生活需求爲原點，自建約4300㎡街區商業、幼兒園等社區配套，自成一體，構建都會之上的生活秘境。

以大規劃構築圈層領地，以大格局啓幕非凡者的城居生活新篇。

【建築】東方形制，禮序與時代同輝

立面提取禮序格局與軸線秩序，運用大面積玻璃幕牆、鋁板與石材，打造融匯東方審美與國際風尚兼具的天鏡雲瀑。以超越時代美感的敘事性建築語言，將時間摺疊收藏，塑新四環封面，傳藏大人物的不凡氣度。

【園林】園敬江南，五院九境十二泉

約3.5萬㎡園林，近百米奢闊樓間距，取義江南園林精髓，通過現代手法，重構江南韻味遊憩體驗感，繪就“五院九境十二泉”畫境。以九種心境融入現代設計語言，定製江南雅緻情韻；以南宋馬遠的《十二水圖》爲靈感，打造柔泉、清泉、流泉等靈動有致的十二處景別，曲徑通幽，層層遞景，園中之趣，意象萬千。

● 五院景緻，放歸生活心境

超尺度園林盛納豐盈景觀。尊享酒店式雅緻歸家花園門庭，人車分流尊崇歸家；地下車庫體驗感升級，躍新高階生活品質；無界會客廳、兒童棲谷樂園，消弭人與自然邊界，感受寧靜致遠的人文氣息。

【空間】傳藏院邸，呈鑑大宅典範

打破傳統佈局思維，重構自在生活境域。世傢俬藏建面約154-280㎡格調院邸，最高約90%使用率，空間功能性極強，南北雙景觀陽臺、全景落地窗、私家電梯廳、LDK超級會客廳、奢適雙套房等設計，躍升生活的舒適與雅趣。

● 開敞雙陽臺，空中院邸，擎領奢宅峰景

北京城建地產深研人居需求，締造【南北雙空中庭院】，舒適進深，超越市場標準的空間尺度，媲美墅質奢享，世家尊崇不言而喻。全開敞式陽臺，錯落式分佈，奢闊尺度與自然無界相融，居者於此，極目可盛遊天地，靜居可俯攬世界。

【精妝】大師高定，隱奢品位生活

北京城建地產聯袂CCD香港鄭中設計事務所，以內斂精奢的美學內涵，境呈東方大宅典範，方寸間盡顯生活尊崇感與藝術典藏性。戶內精裝甄選國際一線品牌，打造傳承東方氣韻的隱奢之所。

四、高階生活

項目以定製化大戶型、均質高端的人居生活方式，劃定北京城建TOP作品的至臻標準，於四環金脈之上，厚蘊千載地脈資源，成就純粹頂級圈層。

璽院——將於時代宏偉藍圖至高處，攬世界於窗前，成爲層峰名仕的默契之選。

【服務】禮遇知貴尊崇人生