不買老破小？那300萬在廣州買什麼一手房

前天寫了一篇250萬購入天河老破小的買房故事，不少評論都覺得不值，畢竟高樓齡。

那在廣州250-300萬區間，有什麼一手住宅新房可以選，今天一次性給大家列出來，大家按需參考。

中心區域

雖然不多，300W的總價預算，還是有，緊湊小戶型爲主。

荔灣的廣鋼花城、越秀·天瀛、雅居樂，最小三房戶型都是不到300萬就可以拿下。

海珠客村的紫星華府因爲面積小，最小面積低至43㎡，因此300萬出頭就有，產品缺點一大堆：2梯19戶高容積率、單體樓沒有園林、戶型奇形怪狀……但架不住周邊配套成熟。

天河、越秀，這個價位，沒有住宅選手能夠參賽。

黃埔

整個黃埔目前都是舊盤推新較多，這個價位想擁有地鐵上蓋和地段，目前只有科學城中部的星樾山畔和佳大瑞園可選，但不care地鐵的話，那選擇可就多了去了，畢竟不乏舊改的大型項目。

長嶺居主打宜居，目前新入市的雲錦和長嶺雅居都是清一色大戶型。

曾經的剛需天堂知識城，今年也推售了不少改善產品，但對於剛需，300萬內還是有幾個盤挑一挑。

番禺

剛需樓盤分佈還是比較均勻的，市橋、新造、汽車城、亞運城、南站板塊都可以買到，但選擇性較少。

白雲

白雲300萬的新盤不少，基本集中在白雲北部，人和、江高、太和、鍾落潭白雲北四鎮會有更低價格，但這個預算沒必要，直接看白雲湖板塊即可。

白雲湖板塊打造類似琶洲的產業基地，目前整個產業用地在拆遷，已簽約華爲、北大科技園等企業，且有8號線地鐵貫穿老城區，還有13號線和22號線在建，規劃和交通並存。

另外在售樓盤的戶型，都是做高得房率，300萬上個3-4房還是沒問題的。

南沙、增城、花都

其實這四個區域，存量市場很大。

價格回調後的南沙，選擇一抓一大把，其中不乏地鐵盤，包含金洲蕉門、橫瀝島、靈山島熱門板塊。

而增城、從化、花都三個外圍區域更是，按照通勤半徑買地鐵旁即可。

最後……

以上是廣州300萬總價新盤整理。

有人喜歡市中心位置，有人喜歡小區園林，沒有完美的樓盤，只有能不能滿足的需求和是否能接受的缺點。