北市內科園區「含金量」高 醫美、坐月子中心爭相進駐

第一太平戴維斯今（29）日最新公佈的內湖科學園區市場調查指出，臺北市內科園區電子科技產業已形成聚落，廠辦園區開發成熟，挾着「含金量」高，最近吸引醫美、坐月子中心爭相進駐。最近愛爾麗集團已斥資7.5億元買下舊宗段整棟大樓，計劃作爲集團總部。

第一太平戴維斯經理張峰樹表示，除了傳統的科技業辦公空間使用，園區內大量上班人口羣聚商機，不僅吸引餐飲及零售業進駐，當地高薪客羣密集度以及特殊消費型態，也吸引醫美、月子中心設立據點。醫美診所主要聚集在西湖段，鎖定午休商機，利用短暫的休息時間提供服務，愛爾麗集團近期亦斥資7.5億元購入舊宗整棟大樓做爲集團總部。

調查也指出，充足的青壯年人口以及低租金成本，受到月子中心業者關注。過往集中在大直美麗華商圈設點，近期有向內科擴散的現象，包括禾馨醫療集團承租民權東路六段的整棟大樓，打造結合診所、月子中心以及醫美的全方位服務；此外，壽險業位於潭美段的全新完工大樓，更已吸引3家月子中心業者承租進駐，預期園區內新型態租戶的增加，將能進一步推動於租金溫和上漲。

第一太平戴維斯今（29）日最新公佈的內湖科學園區市場調查指出，無畏於今年臺灣經濟成長不佳，租賃需求依舊錶現穩定，內科廠辦租金維持平穩成長的趨勢，特別是發展最成熟且具捷運優勢的西湖段，第四季平均每坪月租金爲 1,267元，年增率1.6%，空置率2.2%；其次爲文德段以及舊宗段，平均每坪月租金分別爲1,039元及907元，空置率分別爲11.2%及15.9%。