北北桃三足鼎立？房仲：帶來的人口紅利將讓桃園房市增溫
▲行政院長賴清德出席「機場捷運延伸線計劃中壢站暨鐵路地下化先導工程動土典禮」。（圖／行政院提供）
桃園未來將經由三鶯線連結新北市，並完成鐵路地下化、機捷延伸和捷運綠線等交通建設。信義房屋中壢站前店店長張黃記表示，民國104～105年時桃園區一度房價下修1～2成，但近兩年因爲交通等多項建設逐漸到位，加上工業區吸引大量就業人口移入，以及出生率增長等多項因素，讓房市在盤整後迅速回穩。
行政院長賴清德15日出席「機場捷運延伸線計劃中壢站暨鐵路地下化先導工程動土典禮」時表示，行政院將大力支持桃園市的發展，中央與地方將共同投入約2,345億元，協助桃園市完成鐵路地下化、機場捷運延伸線和捷運綠線等相關交通建設。未來桃園市三鐵共構完成後，將與臺北市和新北市三足鼎立，成爲北部最重要的生活圈。
對於政府大力支持桃園，信義房屋中壢站前店店長張黃記表示，民國104～105年時，桃園區一度房價下修1～2成，但近兩年在多項交通建設逐漸到位，加上工業區吸引大量就業人口移入，以及出生率增長等多項因素，讓房市在盤整後迅速回穩。
以中壢區爲例，民國105年時房價一度下滑2成，新屋均價落至約20萬／坪，但近日又逐漸站穩23～25萬元／坪；張黃記說，快速道路與鐵路地下化，讓桃園交通更加便捷，加上房價相對臺北低的狀況下，近年吸引不少新北市與臺北市的自住客來此定居。
張黃記表示，桃園市工業區吸引的「就業人口」加上「新移民」與「高出生率」，帶來的人口紅利讓桃園房市逐漸回穩，將再掀起一波升溫潮。
東森房屋研究中心經理於靜芳也指出，機捷未來將與臺鐵地下化中壢車站共站，讓機捷與中壢車站形成一個完整的交通網絡，A21環北站因臨海華遠東SOGO商圈、中壢觀光夜市，今年新成屋價格上漲近2成，每坪約35.7萬元。
再加上桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣，對南桃園房市有加乘效益，也帶動A22老街溪站、A23中壢車站周邊買氣，今年兩站新成屋平均每坪約27~28萬元，超過10年中古屋則每坪約17~18萬元。