被爆建商養地「購地貸款」最多 土銀：已經逐步調整

土地銀行(圖／吳靜君攝)

立委王世堅爆，土銀購地貸款18個月未動工金額高達1173億元，土銀今日迴應，不符合「不可歸責於借款人因素」或審照時間較長等不可抗力因素外，其餘貸款已經逐漸按比例收回貸款本金或採逐年利率加碼辦理。

土地銀行系不動產信用專業銀行，肩負執行政策性不動產貸款責任，一向遵依主管機關規範辦理相關不動產貸款業務，承作不動產貸款總餘額較一般商業銀行爲高，符合不動產信用專業銀行之任務功能及特色。

有關土銀未遵循央行信用管制，購地貸款18個月未動工餘額增加之事，經查，111年起受疫情、缺工缺料等因素，影響借款人動工時程，土地銀行未動工餘額增加，惟土地銀行辦理購地貸款展延動工案件，除屬112年2月中央銀行增修訂有「不可歸責於借款人因素」如受疫情環境因素影響而發生缺工缺料情形。

建案特性、規模或建築法規規範要件差異，致公務機關審照時程較長等，並經土地銀行查證有具體明確事證者外，土地銀行均依中央銀行規定逐步按比例收回貸款本金，並採逐年利率加碼辦理。

土地銀行對於展延動工案件，除審慎評估其展延動工合理性，並持續遵照主管機關規範精神落實貸後追蹤管理，如定期追蹤案件是否按計劃動工，及執行後續收回貸款及利率加碼等措施，以督促借款人確實按興建計劃期程動工。