報告：四季度以來核心城市樓市升溫明顯

來源：中國新聞網

中新網12月19日電(中新財經記者 左宇坤)“9月26日的中央政治局會議首次提出‘促進房地產市場止跌回穩’，釋放強力穩樓市信號，政策目標直指扭轉行業基本面，爲市場注入信心。四季度以來，核心城市市場出現明顯升溫。”

12月19日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2024中國房地產大數據年會暨2025中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。會上發佈的《中國房地產市場2024總結&2025展望》(以下簡稱《報告》)中作出如上表述。

《報告》顯示，從價格水平上看，新房方面受改善型樓盤入市帶動，重點百城新建住宅價格月度環比均呈結構性上漲態勢。

從成交規模上看，重點百城新房銷售規模在四季度持續改善，11月重點百城新建商品住宅成交面積環比增長3%，同比增長約20%，市場出現階段性回穩。二手房方面，1-11月30城二手房成交同比實現增長，四季度加快放量，11月成交繼續突破16萬套，創近20個月(2023年4月以來)新高。

市場的積極變化離不開政策“組合拳”的持續發力。《報告》提到，12月的中央政治局會議提出“穩住樓市”，中央經濟工作會議強調“持續用力推動房地產市場止跌回穩”，釋放了更加堅定的穩樓市信號。

展望2025年房地產政策走向，《報告》預計寬鬆基調或將延續，下階段政策有望繼續圍繞促進需求、優化供給兩個方面展開。

促進需求方面，一是加力推進貨幣化安置城中村改造和危舊房改造，釋放增量住房需求；二是一線城市限制性政策有望繼續優化，取消郊區或大戶型限購政策存在預期；三是加大購房補貼等鼓勵性政策或將在更多城市落地，帶動需求釋放。

優化供給方面，重點或在於去庫存政策的加快落地推進。一是運用專項債券資金收回收購存量閒置土地的配套政策有望繼續完善，加速推動土地“去庫存”；二是完善保障性住房再貸款支持收購存量房政策，促進存量商品房去化；三是多措並舉盤活商辦用房等。(完)