上海樓市“滬七條”政策實施三週 市場活躍度明顯提升

來源：央視新聞客戶端

上海市在9月29日出臺了房地產“滬七條”政策，從實施三週的情況看，政策效應逐步顯現，市場活躍度明顯提升，外環外住房市場出現回暖。

商品住房成交顯著增加，

在一手住房方面，9月30日—10月17日，一手住房成交26萬平方米，日均成交1.4萬平方米，較去年同期日均成交增加40%。

在二手住房方面，9月30日—10月17日，二手住房成交10739套，日均成交597套，比去年同期日均成交增加80%。

成交價格止跌企穩，10月以來，根據上海市房地產監測平臺二手住房價格數據，按同質可比口徑，成交均價環比穩中略升。

外環外區域市場交易活躍度提升，“滬七條”針對外環外區域市場作了住房限購等政策的優化調整，效果初步顯現。一手住房外環外項目來訪量增幅爲28%，高於全市平均增幅。同時，二手住房外環外成交佔比提高至57%。其中，100平方米以下的剛需住房成交佔比提高至77%；在縮短增值稅徵免年限的政策利好下，次新房成交佔比有所上升。

“滬九條”政策效應持續釋放，“滬七條”擴容需求開始入市。新政實施以來，外環外一手住房項目預定成交中，“滬七條”擴容需求預定成交佔10%左右。10月以來，“滬九條”“滬七條”兩個政策擴容的羣體購買住房約1730套，佔同期成交量的15%。自“滬九條”實施以來，支持的購房羣體已購一二手住房約19400套，佔同期成交量的19%。

（總檯記者 洪臻妍 朱志遠）