寶安頭條｜拿地即開工！2024年寶安招拍掛供應重點產業項目全市第一

讀創客戶端•深圳商報記者 吳素紅 張郗郡

歲末時節，記者走進位於寶安區新橋街道的創鑫激光谷建設工地，工人們正在進行樁基施工，機器運轉的轟鳴聲與遁入土地的衝擊聲不絕於耳，一派熱火朝天的景象。未來，這裡將成爲一個集研發、生產、銷售、展示與創新服務於一體的全球性激光產業園區。

創鑫激光谷項目建設，是寶安2024年“拿地即開工”的代表項目之一。記者從寶安區瞭解到，2024年寶安區通過招拍掛完成產業用地供應10宗21.7公頃，保障了惠科、創鑫激光、華西等9項重點產業項目，招拍掛產業項目全市第一。

拿地即開工，土地出讓居全市前列

產業用地是經濟社會發展的重要載體，高質量發展離不開高質量的空間保障。寶安是全市產業大區、產業強區。一直以來，爲全力做好土地要素保障，寶安持續採用差異化土地供應策略，銜接重點產業項目遴選需求，大力推進產業用地供應。同時加快推進一批“工改工”優質城市更新項目順利出讓，保障一批土地整備留用地項目順利落地。

時間對企業發展至關重要。據深圳市創鑫激光股份有限公司有關負責人介紹說，創鑫激光谷項目10月29日土地成交，11月14日便舉行開工儀式，現在已經在快馬加鞭建設之中，這樣推進速度爲企業節約了時間成本和各項管理成本。另一家“拿地即開工”企業負責人對寶安區土地出讓的“深圳速度、寶安服務”深有感觸。他介紹說，項目在推進過程中，寶安區相關部門通過提前開展土地勘探及設計、投資備案等爲企業排憂解難，在規劃許可證、施工許可證等關鍵手續的辦理過程中都非常高效。

記者瞭解到，寶安區聚焦重大項目全過程、產業發展全鏈條，強化部門協作和上下聯動，努力實現重大項目早落地、早開工、早建設、早達效。

數據顯示，寶安區2024年通過招拍掛完成產業用地供應10宗21.7公頃，保障了惠科、創鑫激光、華西等9項重點產業項目，招拍掛產業項目全市第一。初步預計，全年可供應各類產業用地16宗31.7公頃。

服務前置，並聯審批跑出“加速度”

拿地即開工，招拍掛產業項目全市第一，是寶安近年來加大土地供應，全力做好土地要素保障的縮影。透視“加速度”的背後，是寶安通過一系列改革創新舉措，努力釋放更多改革紅利，增強經濟發展動力和企業獲得感的主動作爲。

產業用地是製造業發展的基本盤，寶安作爲深圳的製造大區、產業強區，對產業用地進行保障服務的重要性不言而喻。但產業項目單位與房地產項目單位相比，存在對審批事項和審批程序的瞭解不深入，預謀性前瞻性弱等現實難題。

怎樣優化項目建設審批流程，破解審批環節多、流程繁、門檻高等難題？寶安區通過並聯審批、限時辦理等舉措，對重點項目開工建設所需立項、用地、規劃、施工許可等前期手續，簡化辦理流程，最大程度縮短辦理時限。

深圳半島醫療集團股份有限公司是位於寶安的一家國家級重點專精特新“小巨人”企業。半島醫療“醫療器械研發及數字化生產基地”項目於今年8月確定遴選後，寶安區並聯審批專班隨即組織各部門分頭行動，協同轄區街道辦和區土地整備中心掛圖作戰，在短時間內將地塊清理爲“淨地”狀態，達到出讓條件；市規劃與自然資源局寶安管理局密切推進出讓工作；工信部門指導項目單位提前開展地質勘探，提前開展基坑設計圖等。與此同時，區並聯審批專班通過協調市地鐵集團，同步進行涉地鐵安全審查和地鐵健康度評定，縮短20個工作日。

爲儘快投產，並聯審批專班積極指導項目單位在掛牌期間進行施工圖設計、建築方案設計，搭建平臺組織項目單位與規資部門和行業主管部門進行溝通，拿地時項目基坑施工方案已確定，在12月4日拿地後即進場。

“寶地”迎寶企 打造投資建設“高速通道”

寶安有寶地，寶地迎寶企。

國家高端智庫CDI研究員宋丁表示，寶安經濟正在跨入“以地壯產、以產強核”的新時代，以優質的服務保障和高質的土地資源鏈接全球企業。拿地即開工，彰顯了寶安區在土地要素保障方面的決心和效率，更體現了企業對寶安投資環境的認可和信心。

今年以來，寶安區通過實施產業用地快供快建、城市更新用地快批快建、連片開發用地快謀快建、留用地快投快建、舊工業區產業用房快推快整、新產業用房快招快用等行動，充分發揮政府投資帶動提升社會投資作用，2024年固定資產投資規模預計超過1900億元，總量居各區第一。

在產業用地方面，寶安區通過加快產業遴選、土地整備收儲、項目用地匹配、開工建設，今年下半年，集中推動惠科、創鑫激光、半島醫療、華測、華西等一批重點產業項目落地，實現項目“拿地即開工”。

土地整備同樣跑出“加速度”。數據顯示，近三年寶安區產業用地整備全市第一，供應產業用地31宗共93.4公頃，供給宗數創歷史新高，先後爲華潤微、信維、立訊精密、京東等35家重點企業提供用地支撐，預計可增加產出指標2000餘億元，實現了“只要有好項目，寶安一定有好地”。

產業園區的提質增效工作也在加速。一方面，在舊工業區產業用房快推快整方面，寶安通過加快舊工業區產業用房項目儲備、加快提升改造、加快兌現增資擴產等政策，推進52個園區全部開工，其中17個園區已完工，試點園區單位產出強度從已從0.93億/萬平方米提高到1.37億/萬平方米；在新產業用房快招快用方面，通過加快新產業用房建設投用、加快集羣落位、加快開工達產，21個新建成重點產業空間新入駐企業226家，使用空間面積17萬平方米；19個在建重點產業空間已與196家企業簽訂入駐協議，預定產業空間46.41萬平方米。

編輯：陳溶冰