8+9集散地？一橋之隔僅北市半價 三重成新興房市熱區
北市新建案動輒單坪近百萬元，對首購族來說根本是望塵莫及，但是一橋之隔的新北三重仁義重劃區，是近年新建案供給量大、受矚目的新興重劃區之一，推案以中小坪數產品居多，總價1千萬元左右就可以入手新建案，吸引不少首購族來此購屋，北市客尤其以士林、北投最多，過一條橋就可到三重這裡，房價卻僅是北市的一半價。
▲新北三重仁義重劃區，是近年受矚目的新興重劃區之一。（圖／記者張菱育攝）
新北市三重仁義重劃區「欣世代-世紀館」，位於元信二街、元富二街交叉口，負責銷售該案的專案副理倪紹熙表示，開價每坪50~53萬元，共規劃166戶住宅、10戶店面、8戶透天，住宅坪數爲25~36坪的2+1房、3+1房，總價1000萬元起，預計2023年3月取得使照、完工，該案採雙制震系統，且面公園綠地第一排，規劃少有的頂樓公設格局。
▲「欣世代-世紀館」，開價每坪50~53萬元。（圖／記者張菱育攝）
「欣世代-世紀館」專案經理盧慶彬指出，這裡的買方大多爲30~40歲的族羣，首購佔4成、首換佔6成，其中三重、蘆洲的區域客有6成最多，而士林、北投客則佔2成，其他1成則爲北市其他的區域客，仁義重劃區是三重地區僅存可開發的素地，且開價僅4字頭，相較附近的二重疏洪道重劃區已上看5字頭，這裡房價相對較親民，吸引不少首購自住客來此購屋，平均每週來人量達50組。
▲「欣世代-世紀館」三重、蘆洲的區域客有6成最多。（圖／記者張菱育攝）
位於元信一街的「好蒔光」採預售銷售，專案副理黃柏皓表示，該案開價每坪48~54萬元，規劃2+1房及3房格局，坪數爲27.34、37坪，共128戶住宅，總銷20億元，目前已銷售7成，買方大多爲三重在地客居多，且首購和換屋型買方各佔一半。
▲「好蒔光」開價每坪48~54萬元，規劃2+1房及3房格局。（圖／記者張菱育攝）
「國泰和河」位於仁義街37巷與元富一街口，國泰建設發言人林清樑表示，該案公司分回總銷22億元，開價平均約每坪55萬元，主力坪數爲25~41坪，推案時間將視建照取得進度，預計12月推出。
信義房屋三重自強店主任王銘祥指出，仁義重劃區目前大多的推案都還在預售中，預計2~3年後完工交屋，因爲一橋之隔就可抵達士林，所以有不少士林客來此購屋，不用臺北房價就能買新案，且又以2~3房最熱銷，總價落在900~1300萬元左右，吸引首購族、父母買給子女等的客層，而三重在地客會選擇捷運沿線購屋。
▲「國泰和河」接待中心正在搭建中。（圖／記者張菱育攝）