房市甩開藍色憂鬱 3月住展風向球升至黃藍燈
▲3月房市小回春，住展風向球升至黃藍燈。（圖／記者姜國輝攝）
隨3月首波檔期報到，房市進入購屋旺季，使推案量、來客量及成交量連袂上揚，一舉將住展風向球拉高5.4分，總分來到33.6分，較2月大增5.4分，創下105年4月以來新高，燈號也甩開藍色憂鬱重回黃藍燈！住展雜誌企研室經理何世昌指出，隨着建案價格調降，買、賣雙方價格認知差距縮小，又適逢購屋旺季來臨，推案量大舉擴增，都是風向球分數上升的主要因素。
3月盛逢房市重要檔期，建商加緊腳步推出新案，單月預售推案量近逼約5百億；其中，單一案量逾15億以上的指標案有板橋「Super贊」與「府中心」、鶯歌「新潤幸福家園」、桃園「權視界」、「君邑富疆」、「忠泰幸」；成屋新增推案亦同步增加，總量體直衝千戶以上，單一案量逾15億以上的指標案有中和「雙禧園」、新莊「君泰」、宜蘭「歡歡喜喜」、礁溪「涵鬆樓」。
何世昌指出，雖然推案量能擴增，但3月廣告批數卻微幅滑落至約2.06萬批，月減幅約6％。3月釋出報廣的建案中，有高達約1.6萬批爲新成屋建案廣告，預售案廣告只剩4千多批，且超過八成都是舊建案，顯示建商爲求加速去化手上存貨，強銷意願遠比新建案來得高。
▲建商爲求加速去化手上存貨，強銷意願遠比新建案來得高。（圖／記者陳佩儀攝）
何世昌近一步指出，有些區域新建案將推出破盤價流言滿天飛，雖然消息不一定成真，但已使部份業主無意繼續撐盤，陸續加入降價的行列，也成功拉擡高人氣與買氣；但也有部份建案因前一波讓價後已能順利銷售，近期態度轉硬不再讓利。
3月正值購屋旺季，加上舊建案降價進行強銷，使議價率往下探，促使整體來人與買氣持續上揚，又以桃園、新竹當地房市增幅較爲顯著，北市來人與成交小幅上升，新北、基隆與宜蘭則呈現個案表現狀態，來人量持平，但成交組數小幅增加。
何世昌表示，近來不少建案都指出年後客戶出價意願高、「芭樂價」客戶已經很少了，有助於成功搓合買賣預期，預計今年上半年房市在買、賣雙方價格認知差距稍微縮小後，市況可望脫離低迷谷底。