5個行政長官，五大發展商輪流威，在這一代又是誰領風騷呢？

文︱周顯

在董建華時代，香港最牛的地產發展商，當然是李嘉誠，這是誰都知道的。到了曾蔭權當行政長官，則應該輪到“新鴻基地產”（016）了。

直至今日爲止，“新地”都是全香港最大的地產發展商，擁有5,800萬方呎的收租物業，這還未計算內地的6,700萬方呎物業，而IFC、ICC這兩座地標式建築，分據香港、九龍兩端，已經證明了一切。據我所知，但不敢100%肯定，它還可能是全世界最大的地產發展商。

然後是樑振英時期，雖然沒有什麼突出的發展商，但是在競選時支持過他的鄭家純，在他當選後還站在他的身後，一起拍祝賀照片，證明當時是和樑一起觀看點票，算是競選辦的成員。

在樑當行政長官時，也是“新世界發展”（017）興建九龍地標K-11和瑰麗酒店的時刻，這片現值過千億元的巨大建築羣，集商場、商廈、酒店、服務式住宅於一身，把鄰近的麗晶酒店也比了下去，正好爲當年鄭家賣掉後者“雪了前恥”。

記得當日瑰麗酒店開幕典禮，冠蓋雲集，成爲當時的盛事。現時權貴們的結婚擺酒地點，也以這酒店爲首選，凌駕於以前的會展：這酒店的宴會廳未必是最豪華，但由於面積夠大，綜合分數也是最高。

林鄭月娥當政時，適逢香港最亂之時，又是黑暴，又是新冠肺炎疫情，地產發展商也無啖好食。不過，“恆基地產”（012）先是用232億元買下了中環美利道商業地，其後又用508億元買下了中環海濱道3號地王，因此也可算是林鄭時代最出風頭的發展商了。

從以上的歷史我們可以看出，迴歸以來，一共有4位特首，而四大發展商/四大家族也輪流風光。然而，李家超作爲第五任行政長官，在這一代，又是誰領呢？

風騷

看牌面，似乎是“信和置業”（083），皆因近年新加坡的經濟領先全球，而這個來自新加坡的過江龍，在當地還擁有大量物業，自然賺到盤滿鉢滿，現時手上還持有420億元的淨現金，因此大有本錢去“買嘢”，單單去年10月至今，已用了接近一百億元去“掃平貨”了。