400坪「蚊子館」變身!新北市長官邸都更 春節後招商

新北市長官邸。(圖/翻攝自Google Maps,下同)

記者董美琪綜合報導

新北市侯友宜積極推動公辦都更,這次包括位於板橋文化路一段的「新北市長宿舍」(市長官邸),由於屋齡已超過50年,屋況不佳,多年來被外界稱爲「蚊子館」,因評估整修不具經濟效益,且自前臺北縣長周錫瑋以來都沒有首長入住,侯友宜曾表示,夫妻2人住400坪還要配5名警衛,加上花錢修繕相當不划算,不如都更重建活化,透過變產置產方式,帶動當地繁榮及減輕市庫負擔。新北財政局即日起公開評選文件草案公開閱覽,預計農曆春節後招商

新北財政局18日表示,市長宿舍位在新北市板橋區文化路一段24號,介於市府推動「板橋府中美學示範基地-府中雙城」計劃之新城古城範圍間,因屋齡已超過50年,屋況不佳,經評估整修不具經濟效益。

爲活化閒置低度利用的市有資產、節省公帑、改善周邊區域生活品質及活絡商業機能,侯友宜決定以「公辦都更」方式,將市長宿舍與民間業者合作開發,作爲新北市府「推動都更」的指標案件全案將透過公開評選機制委託民間業者爲實施者辦理都市更新事業,公開評選文件草案訂於110年1月18日至1月29日公開閱覽。

未來全案透過變產置產方式,以宿舍基地爲基礎,並依鄰地私有土地參與意願,進行全區更新改建,希望藉由本案挹注周邊都市更新新活力融合古今雙城風貌,翻轉城市景觀

本案基地面積4,456平方公尺,其中新北市有土地佔基地面積比例31.46%,使用分區住宅區,周邊有捷運中站本市交通核心樞紐之板橋車站步行各約5至10分鐘,交通便捷,鄰近林本源園邸板橋國小高中、板橋體育館新板萬坪都會公園、新板特區百貨商圈等,生活機能優異。

本案公開評選文件內容重點有下列幾項:

一、以市長宿舍基地及毗鄰私有土地爲基礎基地辦理更新,並允許增加共同負擔比例以鼓勵實施者積極整合鄰地,擴大更新範圍。

二、更新範圍面積達一定規模,可申請都更一箭(增額容積)及都更二箭(基準容積加給)。

三、更新後需捐贈至少330平方公尺公益設施空間。

四、市府分回之樓地板面積部分作爲職務宿舍,其餘權利價值全數選配住宅單元

五、評選方式採資格審查及綜合評選二階段。