2025越秀蘇河和樾府官網首頁-普陀越秀蘇河和樾府售樓處房價-地址
2025越秀蘇河和樾府官網首頁-普陀越秀蘇河和樾府售樓處房價-地址截止11.14 , 越秀蘇河和樾府在剛結束的二批次認購中，再次達到270%超高認購率，又一次觸發積分。在當下市場，兩次認購全部觸發積分的樓盤是鳳毛麟角。項目自首批次認購起，熱度便一直處於高位，首開售罄，蘇河豪宅紅盤，當之無愧！
越秀蘇河和樾府獨佔極致資源+獨擁極致奢境+獨創極致尺度
越秀地產之於上海TOP級樾府系產品首秀的誠意直接拉滿！
上車自然主義奢宅低密住區的機會來了！
11.28，開盤見！
加微諮詢：180 1720 3845（加微，不要來電，備註普陀越秀蘇河和樾府樓盤名字）
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蘇河和樾府在多盤同時認籌，且在其他項目率先認籌的情況下，依然不負衆望，依舊火爆。
在客戶對產品、地段、資源都很挑剔的當下，能夠贏得市場，還能兩次出發積分的項目，可見鼎級的硬核產品力！
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那麼，越秀·蘇河·和樾府，到底憑什麼？
（一）獨佔極致資源｜一線蘇河+百萬方公園謐境
蘇州河·全球稀貴資產誕生地
對於上海這種全球城市來說，在城市發展的進程中，對資源的佔有程度，已經成爲衡量資產價值的恆定標準。縱觀上海豪宅版圖，聚集江河之上，蘇河成爲城市濱河豪宅誕生地。
但目前蘇州河核心段的一線水岸住宅，也進入了一個絕版期。
蘇河兩岸的一線濱水住宅用地總共只規劃了64幅，其中62幅是已經建成的現狀小區，只剩下兩幅土地在建，其中一幅是已售的蘇河璽，唯獨還剩最後1幅待售的規劃用地便是越秀·蘇河·和樾府。所以買的不僅是一套房子，更是蘇河資源的搶藏！
緊鄰半馬公園·坐擁百萬方公園森境
項目緊鄰蘇河沿線面積最大、腹地最深的濱水生態空間，與長風公園、蘇河源公園共同構成了百萬方公園森境！
Ø半馬蘇河一期（在建中，約9萬㎡）
Ø半馬蘇河二期（約4萬㎡）
Ø半馬蘇河一號公園+二號公園+三號公園+雲嶺公園（共約35萬㎡）
Ø長風公園（約36萬㎡）
Ø蘇河源公園（在建中，約21萬㎡）
Ø臨空音樂公園（約10萬㎡）
一線蘇河+半馬公園絕版資源的疊加，成就了主城內唯一濱河公園住宅——
在《上海市生態專項規劃（2018-2035）》，上海中心城十大楔形綠地中，該項目還是上海主城區（外環內）唯一且最大的濱河公園住區——即一線蘇河+半馬公園環抱的絕版資源組合！
隨着半馬蘇河公園的不斷開發建設，未來，半馬蘇河公園在日常是人氣匯聚的休閒勝地，在馬拉松比賽的時候則是展現蘇河煙火氣息的秀場。而越秀蘇河和樾府，便是身處其中的絕對C位奢享者！任何有眼光的置業者都不會放過依蘇河而居，搶佔不可複製不可再生稀缺資源的機會！
毗鄰中環及北橫通道·國際繁華水岸主場
與約43萬㎡超大綜合體上海薈聚，直線距離僅約1500米
項目地理位置優越，3公里生活圈內能同時享受到長風和普陀的商業資源，諸如118廣場、近鐵城市廣場、長風大悅城、長寧ArtPark大融城等集時尚潮流與前沿消費於一體的商業體。
最值得一提的是，今年9月，上海薈聚攜手宜家家居開業，約43萬㎡超大綜合體+約350家品牌入駐，成爲今年上海新開業體量最大商業綜合體，是英格卡集團迄今爲止在全球範圍內單體投資金額最大的項目，項目直線距離僅約1500米！咫尺盡享繁華！
北側即爲華師大二附，一站式優質學校匯聚
項目北側毗鄰的，正是赫赫有名的華師大二附中普陀校區（在建中），而板塊內部教育資源涵蓋了從幼兒到小學的全年齡段教育：上河灣幼兒園、長風二幼、曹楊實驗小學、長征中心小學等，構建起了一站式的精英教育生態圈。（新房不承諾學區，具體以官方發佈爲準）
北橫通道全線貫通，上海東西向大動脈
自駕出行，周邊還能快速達到中環路（直線距離約600m），北橫通道（直線距離約1400m），軌交在旁。今年8月2日北橫通道東段主線試通車，代表着北橫通道工程主線全線投入使用，越秀·蘇河·和樾府，緊鄰中環北橫通道，未來可直達虹橋樞紐、楊浦區、虹口區及浦東新區。
主城區罕見1.8容積率 +12-13層低密住區
1.8的容積率，遠低於常規市區住宅標準！但在一些開發商手中會做成高低配，將資源重點向高配產品傾斜，但在越秀手中則大有不同。
面對蘇河沿岸近年少有的低容積率地塊，越秀蘇河和樾府打造了12-13層小高層產品，整體用高端改善的物業類型，突出項目整體的均好性，給購房人呈現高品質的居住體驗，也爲購房人提供了今年置業大熱門蘇河區域，能買到低密產品的唯一機會。
這樣的產品定位成就了越秀蘇河和樾府絕版的存在，要知道在未來高密度開發的主城區域，基本上不會存在主城區的低密住區，未來將是買不到和高價的代名詞。
總結而言，選擇越秀·蘇河·和樾府，即是擁抱了一種集優越地段、便捷交通、豐富教育資源、高端商業配套於一體的便利+宜居+低密的生活。
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（一）獨擁極致奢享｜自然主義實景示範區完美兌現
作爲越秀TOP級和樾系作品，蘇河和樾府的匠心運作顯然不止於此，在產品力研磨上，同樣吊打整個同區域！
前不久，項目自然主義實景示範區亮相，汲取水·木·石·光等自然元素，匯聚全球大師團隊靈感，實景呈現五大故事場景，再次印證了和樾系TOP級產品力。
門頭·上海首個非遺鍛鏨門頭
歸家的第一眼，是一幅流動的蘇河美學座標。約50米寬6米高奢闊尺度門頭，屹立於蘇河之畔，猶如一個嶄新的故事畫卷在此打開，成爲歸家儀式的第一道風景。以非遺鍛鏨手法打造約10米銅門，以千年手筆來續寫百年蘇河嶄新故事的開篇。
“生命之石”維納多石材鑲嵌於門頭，定製級牛油果綠奢石鑲嵌於門扉，鐫刻純手工打磨和越府LOGO，爲蘇河留下雋永門牌，讓奢石的永固之美，在蘇河畔屹立。
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外立面·美國白金石材外立面
項目對標紐約551 West 21豪宅，摒棄傳統手法中繁複的肌理和裝飾線條，呈現三段式立面分割和中軸對稱的經典手法，採用淺色石材和香檳金鋁板線條的搭配，打造新潮的立面色彩美學。
臻選世界高端花崗岩美國白金石材鋪陳立面，塑造彌新品質；原石斜切工藝與轉角金屬格柵，勾勒出蘇河之上的金色畫框，讓四時美景時刻流淌成畫，呈現極具美學辨識度的蘇河建築作品。
園林·蘇河首個沉浸式三進庭院
汲取蘇河水韻，半馬公園森境，以引水入園，園中造園之思，打造一線蘇河首個沉浸式三進庭院，營造一條歸家漫賞路。
第一進·見水，約6米石材景牆迎面，流水從約3米長自然整石中流出，出水口採用純手工敲打的金屬面，是工匠精神與自然肌理的碰撞。三棵巨型朴樹向上伸展，二百年迎客鬆傲立庭前，以百年青松致敬百年蘇河，詮釋蘇州河畔的自然風光。水、木、石交相呼應，沉浸其中，時刻感受到自然與生命的氣息。
第二進·和光。天光，是來自天空的詩意。從庭院通往會所，約20m長的樑橋浮水，營造出幽深綿長的唯美場景。陣列柱廊有迎賓之意，兩側特選烏桕將自然與光影完美詮釋，漫步其中，對話蘇河古今。
第三進·思源，一方太湖原石置於中心，水從採用純手工打造的金屬出水口中涓涓流出，是現代工藝與自然肌理的碰撞，營造鳴水爲歌的靜雅氛圍。再往裡走，近700㎡鎏金水院映入眼簾，由水院、暉光廊與蘭亭共同組成，交相輝映。
會所·上海蘇河頂級圈層生活體驗
在地化融入和平飯店計數電梯、海派拼花地面、石庫門走廊頂、旗袍等元素，打造約1300㎡私享會所，設計師融合傳統與現代，舒適與實用、細節與品質等多重元素，形成懷舊又摩登的海派風情，置身其中，彷彿穿越時空隧道，重返迷人的“東方巴黎”。
將不同肌理的石材，如巴西卡巴西利亞黑大理石、巴黎半島酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙範思哲黑大理石，鋪陳於豐富的生活場景之中，匹配和樾府高階圈層。同時植入藝術家作品，提升整體空間的藝術調性，盡顯和樾府雅奢風範。
圍繞會所中心庭院，環繞式佈置會所功能空間，以大面積玻璃實現內外空間的風景互動，將自然綠意引入室內空間之中。同頻五星酒店配置，規劃恆溫泳池（配置汗蒸房）、健身房（國際品牌器材）、兒童活動室等功能區域，爲業主提供高階社交場域。
地庫·滬上TOP級地庫
地庫是入戶的第一重體驗，和樾系以卓著匠心，汲取蘇河歷史文脈，脈承海派法式格調，鍛造上海TOP級地庫。採用Artdeco裝飾，不計成本精選石材，鋪裝車道與地庫立柱，歷久彌新，品質傳承。
呼應會所制式的地下光廳，頂面採用透光雲石，讓空間更加明亮，營造出“會呼吸”的地庫。3.2米淨高行車道，高而不堵；見光不見燈、見頂不見管的隱藏式照明美學，營造出高階圈層的氣場。
公區·上海罕見全明電梯廳，雙首層大堂
同頻如安縵、瑰麗、半島等奢華酒店的落客大堂，打造雙首層入戶大堂，營造奢雅感歸家場域。採用巴西絲綢之路石材鋪陳公區，金屬質感、木質肌理與石材紋理形成極具質感品位的空間，讓每一次歸家，成爲一次優雅的漫步。
全明採光電梯廳，讓電梯廳不再是密不透風的空間，大面積開窗，讓天光映照矜貴的姿態。天然玉石定製入戶單元門牌，迎候歸家，盡顯高雅臻品格調。
（三）獨創極致空間｜天花板全優戶型，碾壓市場而來
越秀蘇河和樾府二批次推出103㎡和198㎡兩個戶型，這兩個戶型就已經堪稱王牌，名品豪裝，人性化細節拉滿！
小區還有3個非常搶眼的“全員”優勢：
1.類一梯一戶設計，電梯雙開門，貫通梯設計私享入戶，出入之間，將尊崇感，私密性拉滿，是高端盤纔有的配置。
2、購房人最喜歡的無連廊飛機戶型，三/四開間朝南，廚房、餐廳、客廳、陽臺一線，而且三大空間貫通，整個視野異常通透，臥室分佈在角落，家庭成員可以根據自己的作息時間，互不干擾。
3、樓間距的超強“鬆弛感”。樓棟的間距/高度比值達到0.75-1.22，同期在售的大部分產品，比值約在0.55-0.69左右，比值越大意味着採光、視野更好，居住體驗感更佳。
在掌握了這些基礎優勢後，我們再來看這次的兩款產品。
198㎡·蘇河當代豪宅的平鋪極致尺度
在大尺度空間內，匠造“六大奢級標準”——
【奢尺】4房2廳3衛格局，四開間朝南，實現了真正的南北通透，全明飛機戶型；
【奢裝】臻選大金空調地暖兩聯供、百朗新風、杜拉維特和漢斯格雅衛浴、愛馬仕級別嘉格納冰箱、燃氣竈、油煙機、洗碗機及蒸烤一體機五件套，另外還配備了博世直飲水機
【奢儀】類一梯一戶設計，尊崇獨立入戶前廳，增加歸家儀式感和收納空間；
【奢幕】邊套享270°環幕全景大客廳，坐擁L型超轉角雙面屏窗景，盡攬城市廣袤視野；
【奢度】行政級南向主臥套房，獨立衛浴及衣帽間，衛浴特別設置雙臺盆，且全明朝南主衛設計（邊套）；
【奢材】甄選全球進口奢石，鋪陳於入戶玄關、客廳地面、陽臺地面、飄窗臺面、衛浴檯面及地面、電視背景牆等場景。
約103㎡·蘇河當代豪宅入席門票
百平3房“王炸級”產品，900w+躋身全球濱河豪宅圈層！這是絕佳的上車機會！
【極致廚房空間】全市最大103㎡廚房配置！廚房飄窗設置延伸空間充分利用！
【方正格局】南北通透，正氣格局，南向3面寬，進深合理，有利於內部空間的通風采光。內外雙玄關設計，具有更強的入戶隱私感，室內沒有多餘走道，最大程度將室內空間還給住戶。
【270°闊景陽臺】3臥+廚房均配有飄窗，容納更多風景之外，擴充了內部的隱形可用空間
【精裝品質】大金（或同檔品牌）中央空調+地暖兩聯供，廚房配備博世（或同檔品牌）4件套：抽菸機、燃氣竈、洗碗機、冰箱。衛生間選用杜拉維特（或同檔品牌）臺盆及潔具、漢斯格雅（或同檔品牌）花灑和水龍頭等，奢華品質遠超其他千萬級新房。
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