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深圳美域藍灣

美域藍灣售樓處24小時電話:400-990-7721【☎☎已認證】

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項目基礎信息：

【開發商】：深圳市藍灣房地產開發有限公司【項目地址】：深圳·大運·清輝路66號【佔地面積】：約3.5萬㎡【總計容建面】：約11.2萬㎡【容積率】：約3.21【住宅戶數】：834戶，首推A座/D座352套（普通高層）【住宅層高】：32或33層【停車位】：約1135個；車位比約1:1.36【梯戶比】：A/B/E座3梯6戶；C座2梯4戶；D座2梯3戶【產權年限】：70年

總佔地面積約3.5萬㎡，總建築面積約17萬㎡，計容建築面積約12.7萬㎡，容積率3.21，綠化率40.78%，共由6棟30-31層高的住宅，7棟2層的商墅組成，商業面積約1.49萬㎡，打造有2.5萬㎡中心花園，階梯式雙層園景。

總規劃845戶，車位1135個（車位比1:1.34），小區外立面採用更符合時代審美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳噴塗鋁板，並對標萬科瑧系豪宅引入了20餘項智能化社區配置。

1棟A/B/E座爲3梯6戶設計，1棟C座2梯4戶，1棟D座2梯3戶設計。

交通配套：樓盤最近的16號地鐵線“龍城公園站”距離約1.2公里，2站到大運樞紐站，可換乘3/14號地鐵線/深大城際，其中14號線設計時速120公里，5站到布吉站，6站到羅湖北，8站到福田崗夏北，全程用時38分鐘。

另外鹽龍大道出口距離約900米，直連武深高速、水官高速、瀋海高速，可快速通達深圳各大區域。

深惠城際“大運北站”距離約1.1公里，該線路是由龍崗坪地開往南山前海的城際快線，4站到深圳北，5站到西麗，6站到前海，全線長58.8公里，設計時速160公里，預計2026年12月通車運營。

深大城際：該線路起自寶安機場T4站，途徑寶安區、龍華區、龍崗區，最終至坪山區聚龍站，全線長69.2公里，設計時速160公里，從坪山-機場僅需40分鐘，全線地下敷設11個站點，分別是T4樞紐、機場東、黃麻布、石巖中心、龍勝、民治北、五和、白泥坑、大運、坪山、聚龍，另外預留惠州3個站點。

教育配套

項目配建幼兒園，根據2023年學區劃分，項目屬於九年制的香港中文大學（深圳）附屬道遠學校、香港中文大學（深圳）附屬知新學校組成的共享學區，與兩所學校隔路相望，前身分別爲龍飛學校和福安學校。

這兩所學校隔的很近，都隸屬於香港中文大學教育集團收編新校，有知名大學背書，只是道遠學校22年開始招生，還未有成績，新知學校水平在整個片區排名中等偏上。

從錄取積分來看，道遠學校小學部積分高於新知學校，且入學積分逐年升高，由此推測辦學水平更勝一籌。

繽紛萬象 暢享城芯繁華

近享華潤·大運天地約5萬方純商業空間 （已開業） 、深港國際中心的商業約36萬方（規劃中）、大運樞紐上蓋-深鐵x華潤萬象生活聯手帶來的TOD商業(在建中) 。目前片區已有星河cocopark、山姆會員店等醇熟商圈，豐盈片區購物生活。

戶型圖鑑賞：

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3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。

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