2024保利招商華髮中央公館售樓處丨中央公館官方網站！最新詳情
保利招商華髮中央公館售樓處電話:400-002-9578轉接7777保利招商華髮中央公館售樓處電話:400-002-9578轉接7777【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢歡迎來電恭迎品鑑〢免責聲明：(本文章所用信息圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫本網站及時刪除）
項目位於老黃埔核心板塊，這塊地就是保利去年在老黃埔圖書館旁邊拿下的護林路地塊，周邊配套非常成熟，項目南面是圖書館、少年宮，距離地鐵也比較近，在這裡3個站就能到金融城，項目產品也做的不錯，使用率都超100％了，之前中央公館開盤價相對周邊來說較低，所有銷量也都不錯，目前查到的網籤量還是挺多的，沒想到開發商並不滿足，本週推出活動，價格比開盤時更便宜，81平三房306萬起，89平338萬起，116平四房455萬起，博主對比了開盤價，現在的售價降了大概15-30萬左右
①項目基本信息
樓盤名稱：保利招商華髮中央公館
總棟數：6棟，總戶數：1442戶
產權年限：70年，建築類型：超高層
佔地面積：37700平米，建築面積：245000平米
容積率：4.3，綠化面積：13195，綠化率：35%
總車位數：1700，車位配比：1:1.14
得房率：100%，裝修標準：精裝修
開發商品牌：保利發展,招商蛇口,華髮股份
物業公司：保利，物業管理費：3.25元/月/平米
②交通配套
項目距離5號線和7號線交匯處大沙東站約500米，步行約8分鐘，乘坐5號線，3站就能到達金融城片區三溪站，再坐4站即達珠江新城，7號線更是換乘之王，往北4站到科學城、往南可直達大學城、萬博等地，自駕的話，周邊有廣園快速路、黃埔大道，不堵車情況下，去往珠金琶都不遠，堵車的話建議還是地鐵出行更加方便。
今天我們就來測評一下，從項目出發，通過地鐵與自駕去往城區中心的距離與時間。
地鐵去往金融城：出小區步行至大沙東站，乘坐5號線至科韻路，全程6個站，耗時39分鐘左右。
地鐵去往琶洲：步行至大沙東站，乘坐5號線到車陂南換乘4號線，再到萬勝圍換乘8號線，再到琶洲，全程7個站，耗時40分鐘左右。
地鐵去往珠江新城：乘坐5號線，10個站到珠江新城，無需換乘，總耗時40分鐘左右。
自駕去金融城：出小區走胡林路轉豐樂北路轉至廣園快速，再轉科韻中路，全程14公里到金融城，不堵車情況下耗時20分鐘左右。
自駕去琶洲：護林路轉豐樂北路，再轉廣園快速，最好轉車陂路至新港東路，全程13公里，耗時24分鐘左右。
自駕去珠江新城：護林路轉豐樂北路，再轉廣園快速路，最後轉天河東路，全程19公里，耗時34分鐘左右。
乘坐地鐵去往珠金琶基本40分鐘左右可以搞定，如果不堵車的話，自駕去珠金琶也是不超40分鐘，但是高峰期廣園快速和黃埔大道都太堵了，還不如坐地鐵省時省力，整體來看，項目交通還是不錯的。
③教育資源
項目自身配建一所9班的幼兒園，西側150米就是怡園小學北校區，東側120米是怡園教育旗下怡瑞小學，周邊還有廣大附中黃埔實驗學校{東校區}、廣州市第八十六中學等學府。
怡園小學是建於1989年老牌名校，於1994年評爲廣東省首批省一級小學，早於東風東小學、華陽小學；【廣州86中（初中）】是廣州東部老牌的黃埔區區屬頭部重點中學。
④商業休閒
項目周邊的大沙東商圈，還有幾個大型的肉菜市場，基本上日常衣食住行都能滿足，煙火氣十足，但是大型商業的話周邊比較缺乏，最近的要去到魚珠那邊，最網傳周邊要引入開市客的消息還有待確認，如果能落實的話，算是能彌補周邊大型商業欠缺的空白，遠一點的話，也可以驅車15分鐘去到美林天地、山姆會員店、魚珠時光薈商業等等。
公園方面：烏河涌、黃埔荔枝公園、兒童公園就在家門口，相當是住在綠洲之中。
可以想象下，每天茶餘飯後，或沿着烏涌濱水綠道散步，或帶孩子在公園玩耍，這種生活張力，在高樓林立的珠城，是很難體驗到的。
項目家門口還有三館一宮，分別是：黃埔圖書館、少年宮、體育館、以及項目自身配建的文化館，都是步行幾分鐘就能到達，非常方便。
⑤醫療
從項目開車3分鐘即可達區內三甲醫院中大附屬第一醫院，5分鐘到達廣醫大附屬第五醫院（三甲）；周邊涵蓋黃埔區中醫醫院（二甲）、廣州市黃埔區婦幼保健院等多家高品質醫療機構。
⑥小區設計，在售戶型以及價格
項目是純商品房項目，沒有舊村回遷房的干擾，周邊要麼是成熟小區公園綠地，要麼是新建的產業、要麼是未開發的空地，所以感觀會比較好。
保利招商華髮中央公館採用了圍合式設計，6棟47層高塔樓設計，小區自身配建有文化體育場館和幼兒園，除了2#樓王是兩梯四戶，其餘均爲三梯六戶，8#是5層高的文化館，9#是配建3層高的幼兒園。
戶型設計方面，保利毫無疑問會常規發揮“空間魔法”，所有戶型實用率都超100%。
特意減少了樓棟設計，把社區中心位置全留出來，做成一個7000多平的圍合式園林，還配建了幼兒園、文化館、泳池、會所等。
除了在園林社區上放大自然生態外，項目在精神內涵上，也在緊扣城市文脈，它的公區，並非簡單功能分佈，而是融入嶺南文化和海絲文化兩種元素。
比如樾下樂園，依託原生榕樹之餘，又結合海絲的造型進行設計，將廣州海上絲綢之路的歷史，植根在社區內，當孩子在社區玩耍的時候，能潛移默化地瞭解這段揚帆出海的城市歷史。
項目還借鑑了一些嶺南建築的美學語言，將之活化用在了社區內，就像在大門、路燈、柵格等裝飾上，你能看到嶺南文化的影子。
中央公館充分結合老黃埔的地域屬性，採用微弧橫向線條，每一處轉角和分割都精心設計，細膩流暢的線條、靈動現代立面、超高的窗牆比，讓整個建築看起來通透輕盈，公建化感十足。
目前在售2-3-5棟，產品爲81-89-92-116-159平三四房，戶型圖如下：
建面81㎡做了3房1.5衛，相比同面積段產品，多一個衛生間對剛需來說可太友好了，還做到了南北對流，主臥帶L型大飄窗，總價306-330萬左右。
建面約89-92㎡戶型有a、b兩個戶型可選，還有兩個梯腿是南北對流，選擇豐富，四開間朝南，約12米南向面寬，多處靈動空間和飄窗都是贈送的，主臥帶超長L型飄窗，總價338-402萬左右。
建面116平四房兩衛，動區採用LDKB一體化設計，超長的6米大陽臺，約14米的南向採光，主臥大L型飄窗，270度採光，總價455-518萬左右。
建面159平四房三衛，LDKB客廳，所有房間全部南向，約7.7米景觀陽臺，南向採光面達到17米，非常通透，視野非常好，總價730-330萬左右。
保利招商華髮中央公館售樓處電話:400-002-9578轉接7777保利招商華髮中央公館售樓處電話:400-002-9578轉接7777【售樓中心】溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢歡迎來電恭迎品鑑〢免責聲明：(本文章所用信息圖片來源於網絡，如有侵權請聯繫本網站及時刪除）