租金有多貴？雙北包辦前10強 這縣市中位數冠全臺

直轄市租金統計。圖／內政部提供

內政部9日指出，全國租金中位數最高前10名行政區皆位於雙北，以臺北市松山區租金居冠，其次是內湖區，而新北市蘆洲、五股、汐止、林口租金中位數均並列全國第三高。以六都整體租金中位數來看，以新北市12,600元最高，而臺北市中位數租金12,500元居次，第三則是桃園市租金中位數1萬元。

內政部指出，全國租金前10高之行政區皆位於雙北。全國行政區依租金中位數排序，租金前 10 高之行政區皆位於臺北市（4 區）及新北市（6 區），分別爲松山區、內湖區、蘆洲區、五股區、汐止區、林口區、新店區、信義區、北投區及土城區。

六都來看，今年3月底各直轄市租金中位數以新北市12,600 元居冠，其次是談北市12,500 元，桃園市1萬元第三，後續依序爲臺中市、高雄市及臺南市，分別爲 8,000 元、7,500 元及 6,500元。

而直轄市租金中位數最高之行政區，分別爲臺北市爲松山區15,500 元，新北市蘆洲區、五股區、汐止區及林口區均爲 1 萬 5,000 元，桃園市桃園區及八德區均租金統計爲 1 萬 2,000 元，臺中市烏日區 1 萬 3,500 元，高雄市橋頭區 1 萬 1,000 元，臺南市安平區 1 萬元。

內政部表示，影響租金價格因素甚多，如房型、區位、坪數、屋齡、樓層等，其中以房型最受關注，例如臺北市松山區、內湖區、北投區及信義區租金較高，主因這些行政區整戶（層）租約比率分別佔 35.8％、42.3％、47.5％及 34.2％，高於臺北市整體平均值（32.9％）所致。

爲促進租賃市場資訊透明化，內政部透過所掌握租金補貼覈准戶的實際租約資訊進行統計，在不涉個資隱私原則下，讓民衆更容易瞭解特定地區租屋市場租金價格情形，作爲選擇合理房租負擔之參考。

內政部表示，這次統計是以今年Q1底仍有效的租金補貼租約之「真實租金」資料進行分析，共有47.8萬件租賃契約，並針對契約數40筆以上的278個行政區發佈統計結果。另，也針對136個行政區，將租屋物件類型分類統計，分爲「整戶（層）」、「獨立套房」及「分租套（雅）房」等3類分析。