專家帶路／新竹光埔商圈掌握五要點 購屋不踩雷

信義房屋光埔特區店主任張育晟。 記者李珣瑛／攝影

信義房屋（9940）光埔特區店主任張育晟表示，對大多數人而言，買房子動輒得花數千萬元，通常是人生中最大一筆金額支出。因此，要做出正確的購屋抉擇十分重要。他建議購屋族掌握五項要點，分別是：預算、地段、屋況、發展潛力及合約條款，就可避開發生踩雷的情況。

張育晟表示，購屋人最好在買房前先確認自身財務狀況，設定合理的預算範圍。除了房價之外，還要考量貸款利率、房屋稅、保險、裝修費用等額外支出，避免因資金不足而造成經濟壓力。

其次，地點對房價與居住品質影響重大，除要考慮交通便利性、學區、商圈、醫療資源、公園等周邊設施，並且根據未來生活需求選擇合適的區域。

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再者，無論買新成屋或中古屋，屋況都須詳細檢查。亦可聘請專業人員進行房屋檢測，包括結構穩定性、水電管線、排水系統等，避免日後發生問題，增加維修成本。

房子自住也考慮增值潛力，可透過查看都市計劃、交通建設等政策資訊，瞭解未來是否有升值空間。簽訂購屋合約條細節應詳細檢閱，包括交屋時間、付款方式、違約條款等。