專訪徐滇慶：中國經濟下滑是因爲房地產政策失誤
本站房產7月24日訊 博鰲·21世紀房地產論壇第13屆年會今日在海南三亞盛大舉行，會間經濟學家、美國匹茲堡大學經濟學博士徐滇慶接受本站房產專訪時直言，中國經濟仍存在很多亂局，其中房地產國五條政策便是造成不少亂象的不可持續政策，而近年中國經濟增速持續下滑的原因就是房地產政策的失誤，所以必須儘早結束。
另外，其指出，中國目前的稅收制度已不能適應經濟大局，所以應該改革稅制，而這樣纔能有效縮小貧富差距。
“新國五條必須儘早結束”
對於有待理順的亂局，徐滇慶指出，溫總理在政府工作報告中曾長篇總結經濟下滑趨勢嚴重、貧富差距加大、社會問題很多等等的“亂局”。
“而其中特別是新國五條出臺之後，北京的二手房價飛漲，上海的離婚率上升到260%......國五條想把房價打下去，結果房價不僅沒下去，反而上漲了，同時社會風氣敗壞，這就不得不使我們考慮限購政策是沒有理論基礎的，必須儘早結束。”徐滇慶直言。
但其始終樂觀，認爲發現政策不可持續、效果不好那麼便改，摸着石頭過河的過程中當摸不着了就退回來換個方向再摸，總有這樣一個過程。
“中國經濟下滑的原因就是房地產政策失誤”
中國經濟增速持續下降，二季度GDP漲幅降至7.5%，對於下半年中國經濟的情況以及對房地產的影響，徐滇慶指出，中國經濟增速持續下降的原因只有一小部分是外部因素，而結構調整也沒法說清調整什麼。
“其實，中國經濟增速持續下滑的原因就是房地產政策的失誤。”徐滇慶直言，目前擴大內需空有口號。內需就是老百姓的衣、食、住、行、玩、看病、教育，但目前“吃”和“穿”都沒多大增長空間了，相比之下唯獨“住”的增長空間很大。
但現在老百姓買不起房，人均住房面積下降，把住房的需求按下去，空喊擴大內需，這是自相矛盾的，所以必須把政策調整過來，讓房地產業有一個大發展，才能真正的拉動內需，才能把經濟增長速度拉動過來，創造更多的就業機會。
“改革稅收制度才能縮小貧富差距”
現在城市中，金字塔尖上的有錢的這部分人越來越多，房子也越來越集中在這少部分人手上，這種狀態如何改變？
針對本站房產的問題，徐滇慶指出，中國的貧富差距越來越大，因爲我們的稅制還停留在計劃經濟階段，72%的稅負是由企業來直接交付的。
“所以要通過稅制改革來增大調節貧富差距的槓桿作用，把企業稅大幅度下降，同時，企業減一百萬的稅，就給員工增發一百萬的工資，企業的狀況不會發生變化，但低工資的人可以增加20-25%的工資，另外，這部分人的個人所得稅可以不交，這樣就真正提高了他們的收入。”徐滇慶認爲。
其指出，只有通過稅制改革，纔有可能有效縮小貧富差距，而現在的稅制是不適應當前市場經濟發展的，必須迅速改變。
以下爲專訪實錄：