築間砸2億買進臺中新商辦 笑稱「想買更高樓但沒貨」
▲臺中七期不僅豪宅多，豪辦密集度居全臺中之冠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／臺中報導
從2019年底開始中美貿易戰煙硝味濃，一路至今年疫情影響，臺灣不動產持續加溫，不僅反映在住宅，連商辦都十分火熱。世界健身World Gym才搬家至豐邑A8市政核心大廈，無獨有偶，近期築間餐飲集團斥資2億元買下臺中興建中的商辦14樓，含車位共計400坪，專家分析臺中商辦已經從印象中的「供過於求」轉爲「供不應求」，未來商辦預售的趨勢會更加明顯。
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築間餐飲集團初創於基隆，隨後一路南下展店，因「築間幸福鍋物」稱霸臺中，臺中區總部也設於北屯崇德9路，築間幸福鍋物旗艦店的3、4樓，築間媒體經理高林禎表示，隨着集團展店數與擴大招募，目前77間分店的築間，今年預計拚100家店，辦公室預估座位數將不敷使用，才決定選購新商辦作爲總部。
▲築間餐飲集團斥資2億買下「臺中TOP1環球經貿中心」的第14層。（圖／翻攝自興富發集團官網）
也因爲目前沒有迫切需求，高層決定將目光鎖定2022年完工的「臺中TOP1環球經貿中心」，對於爲何選擇14層樓，高林禎則笑說：「因爲14樓以上的都賣完了，我們要選定高樓層，也只剩14樓。」
築間餐飲集團目前旗下除了「築間幸福鍋物」外，還有包含「燒肉Smile」、「有之和牛鍋物放題」、「本格和牛燒肉放題」等品牌，高林禎表示，看中臺中南來北往皆方便，加上物流及交通位置優良效益良好，才選定臺中作爲企業總部。
而搬家的大型企業不只築間，原承租臺中西區林鼎高峰大樓B1、18、22及23樓層的世界健身World Gym，表示因公司營運規模擴大，才改租豐邑A8市政核心大廈共3.5個樓層，分別是第35樓一半空間及第36～38樓整層樓。
另外，位於臺中新光三越與臺中大遠百中間的「聯聚中雍大廈」豪辦， 39樓頂樓戶單價69.8萬元，更創臺中商辦市場成交新高價，也是臺中目前第1高樓。已知購入的企業包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成制帽、全球精品鞋九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士鬆集團、大慶證券等。
▲臺中商辦最貴也最高的豪辦屬「聯聚中庸大廈」。（圖／記者陳筱惠攝）
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，築間可以算是臺中商辦火熱的一個縮影，臺中商辦市場從以往的「供過於求」轉變至今「供不應求」，也能看出以往蓋好才銷售、去化速度較慢的商辦，隨着自用需求增強，企業開始往有價格折扣、規格客變的「預售」方向邁進。
築間選中的「臺中TOP1環球經貿中心」，規劃地上29層、地下7層，也是興富發集團在七期重劃區中繼「鼎盛BHW」、「CBD時代廣場」、「NTC國家商貿中心」後，推出的第4座商辦，目前興建至15樓，全案預計2020第2季交屋。據悉，該商辦也深受臺商喜愛，光臺商買家就佔了4成，另外中部中小型傳產業，如內衣業、五金業者，也出手購置70～120坪辦公室。
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