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中洲灣迎海-中洲迎海-深圳福田126-260 ㎡ 3-4房精裝交付

中洲灣迎海開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！

基礎數據

【項目名稱】中洲灣迎海

【佔地面積】約 9.7 萬㎡

【建築面積】約 126 萬㎡

【推售產品】建面約 126-260 ㎡ 3-4房

【交付標準】精裝交付

【交房時間】2025年底

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】約900套（可售417套）

【車位數】約5200個

【容積率】7.86

【綠化率】40%

【梯戶比】126㎡5梯6戶/260㎡2梯2戶

【開發商】深圳市匯海置業有限公司

【物業公司】中洲物業

【項目地址】沙頭濱河大道與 11 號路交匯處（地鐵 9 號線下沙站，7 號線上沙站）

二期02-03地塊指標：

【建築面積】約12萬㎡

【佔地面積】約1.1萬㎡，包含高端住宅及商業

【住宅戶數】417戶，共2座

【車位數量】約570個（含199個充電樁）

開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！

項目優勢（購入理由）

【正統中心最珍貴】

福田，城市唯一正統中心，深圳規劃起點最高、城市配套最頂級、經濟實力最強勁的區域，凝集政治、經濟、文化、交通等九大功能中心，恆定時代的中心座標。

【中心永久一線海景最豪宅】

深圳中心黃金海岸線最後完善開發板塊，唯一的中心與海雙重佔有的豪宅，享永久無遮擋開闊海景、368公頃紅樹林國家自然保護區、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔溼地公園。

【醇熟繁華商業更繽紛】

項目與KKONE聯合形成約26萬㎡的超級城央商業圈，一公里範圍內鏈接BO SPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業態，福田CBD、車公廟、香蜜湖、歡樂海岸、海岸城、深圳灣、深圳灣體育中心等，40年城市進化配套即刻享受。

【優質教育護航更無憂】

下樓即達九年一貫制的紅嶺實驗學校，紅嶺教育集團品牌優質教育資源護航，在家樓下匯聚全齡段一站式名校教育。

【三地鐵立體交通更高效】

項目位於城市地理中心，距7號線/22號線（規劃中，計劃2023年動工）未來與二期商業無縫接駁，三地鐵暢聯全市；車行只需5-10分鐘到達南山、市民中心；皇崗雙口岸、亞洲最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，快速通達香港。

迎海社區鑑賞

世界海岸上的首排豪宅，自當有來自全球的遠見卓識，各路大師聯袂齊聚，更顯中洲灣·迎海的臻稀與用心。攜手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/戶田芳樹/SDL等全球知名大師，打造建築、自然、人文、城市共生的品質住區。悉心打磨的磚石，才能成就回家路上的一瞥；從巴黎帶來的垂直綠化技術，結構自然與建築相處的方式，給海岸最匹配的盎然生機。

中洲TOP系海幕大宅需要配備私享的園林，約1.2萬㎡的體量與空中泳池等規劃，讓生活可觀賞、可參與、可感知。此外，還有陽光車庫、尊貴落客區、風雨連廊等貼心設計，匠著品質社區，讓業主每一次歸家都能享受尊貴的禮遇。

迎海戶型鑑賞

【96㎡戶型圖】

【109㎡戶型圖】

【125㎡戶型圖】

【項目平層圖】

【總平圖】

260平米

在戶型上，建面約260㎡的4房2廳3衛戶型，約60㎡闊綽客餐廳一字排開，功能上既獨立又聯動。擡頭即深圳灣海岸線、深圳灣跨海大橋，紅樹林公園、香港米埔溼地公園等，日常窗外的景色，是對地標的限量珍藏。面積約32㎡的主臥套房，沿着海岸線望去，深圳灣超級總部基地城市夜景、深圳灣一號、春筍和跨海大橋是日常繁華窗景。

實拍圖

126平米

建面約126㎡的3房2廳2衛戶型，雙面採光，戶型方正，三面寬看海。景觀陽臺看到的同樣是深圳灣開闊的海景，還有遠處後海及深圳灣 CBD 繁華的城市景觀，日間春筍等標誌建築屹立於海平面上，夜晚城市的燈光與海平面相映成一幅繁華景象圖。

實拍圖

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