中指院：2024年房市壓力未減

綜合陸港媒體報導，中指研究院8日發表報告指出，2024年大陸房市銷售規模仍有下行壓力，新開工面積、開發投資或繼續回落。樂觀情形下，宏觀經濟持續恢復，居民置業意願有所好轉，再加上城中村改造如期推進，全國商品房銷售面積或可實現小幅增長。中性情況下，明年大陸商品房銷售面積年減4.9％。

摩根士丹利公佈的展望報告則指出，在基數效應下，2024年大陸房市將呈現上半年低迷、下半年持穩，預計新房銷量年減5％，房價跌4％，而土地銷售疲軟，將導致房屋新開工數量減少10％。

大摩認爲，儘管大陸一、二線城市加大政策支持力度，但偏弱的宏觀經濟和龐大的二手房供應，持續拖累新房銷售和房價，預計大陸房地產行業2024年仍面臨挑戰，但看好部分藍籌國有房企表現。

另外，牛津經濟研究院首席中國經濟學家盧姿蕙指出，大陸爛尾樓議題恐難以在短期內解決，預估至少仍需要4～6年加以因應。從官方的待售房屋或營建銷售比來看，若房市需求沒有大幅回升，市場供給過剩問題至少尚須四年才能消化，而貴州等貧困省份的城市則恐需20多年，才能處理完未完工的住宅建案。